西安市商品住宅价格及调控对策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·问题的提出 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·论文研究技术路线和方法 | 第16-17页 |
| ·论文研究技术路线 | 第16页 |
| ·论文研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文研究的内容 | 第17-20页 |
| 2 商品住宅价格基本理论 | 第20-34页 |
| ·商品住宅及商品住宅价格 | 第20-21页 |
| ·商品住宅概念 | 第20-21页 |
| ·商品住宅价格 | 第21页 |
| ·商品住宅价格形成条件 | 第21-22页 |
| ·商品住宅价格构成和种类 | 第22-25页 |
| ·商品住宅价格的构成 | 第22-24页 |
| ·商品住宅价格种类 | 第24-25页 |
| ·商品住宅价格特征及运动规律 | 第25-28页 |
| ·商品住宅价格特征 | 第25-26页 |
| ·商品住宅价格运动规律 | 第26-28页 |
| ·商品住宅价格影响因素 | 第28-33页 |
| ·一般因素 | 第28-32页 |
| ·区域因素 | 第32-33页 |
| ·个别因素 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 3 西安市商品住宅市场现状分析 | 第34-42页 |
| ·西安商品住宅投资情况 | 第34-35页 |
| ·西安市商品供给情况 | 第35-36页 |
| ·西安市商品住宅市场销售情况 | 第36-37页 |
| ·西安市商品住宅市场价格水平 | 第37-40页 |
| ·西安市商品住宅价格变化 | 第37-38页 |
| ·西安市商品住宅价格与全国水平比较分析 | 第38-39页 |
| ·西安市商品住宅价格特点 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 4 西安市商品住宅价格影响因素分析 | 第42-52页 |
| ·成本因素对商品住宅价格的影响 | 第42-43页 |
| ·西安市商品住宅成本变化情况 | 第42-43页 |
| ·供求因素对商品住宅价格的影响 | 第43-49页 |
| ·收入水平提高 | 第44-45页 |
| ·城市化进程加快 | 第45页 |
| ·家庭户数增加 | 第45-46页 |
| ·城市改造和拆迁 | 第46-47页 |
| ·信货支持 | 第47-48页 |
| ·住宅投资和投机 | 第48-49页 |
| ·政策因素对商品住宅价格的影响 | 第49-50页 |
| ·房地产调控政策对西安市商品住宅价格的影响 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-52页 |
| 5 西安市商品住宅价格定量研究 | 第52-60页 |
| ·商品住宅价格影响因素主成分分析 | 第53-55页 |
| ·基于主成分分析的多元线性回归模型 | 第55-60页 |
| ·模型建立 | 第56-59页 |
| ·西安市商品住宅价格预测结论 | 第59-60页 |
| 6 西安市商品住宅价格调控对策、建议 | 第60-68页 |
| ·控制住宅市场供给结构 | 第60-63页 |
| ·大力开发经济适用房 | 第61-62页 |
| ·加快西安市的廉租房建设步伐 | 第62-63页 |
| ·实行商品住宅信息网络查询备案及限购制度 | 第63-64页 |
| ·商品住宅买卖信息网络查询备案制度 | 第63-64页 |
| ·商品住宅限购制度 | 第64页 |
| ·征收房地产税 | 第64-65页 |
| ·完善现行财税和行政绩效考核体制 | 第65-68页 |
| ·进行地方财税制度改革 | 第65-66页 |
| ·改善地方政府绩效考核体系 | 第66-68页 |
| 7 结论及展望 | 第68-70页 |
| ·论文结论 | 第68页 |
| ·论文进一步研究展望 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附录:作者在攻读硕士期间发表的论文 | 第75页 |
