| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-13页 |
| 1、研究背景和研究意义 | 第10页 |
| ·研究的背景 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10页 |
| 2、研究思路和研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| 3、论文内容及框架 | 第11-13页 |
| ·论文内容 | 第11-12页 |
| ·论文框架 | 第12-13页 |
| 第一章 MALL 的发展与演变 | 第13-29页 |
| 1、MALL 的定义 | 第13-14页 |
| ·“Mall”含义的发展 | 第13页 |
| ·众说纷纭的概念 | 第13-14页 |
| ·文中对“Mall”的定义 | 第14页 |
| 2、MALL 的类型与特点 | 第14-18页 |
| ·划分的类型和依据 | 第14-17页 |
| ·按照商圈规模 | 第16页 |
| ·按照所处区位 | 第16页 |
| ·按照功能定位 | 第16页 |
| ·按照空间形态 | 第16-17页 |
| ·MALL 的特点 | 第17-18页 |
| ·功能复合化 | 第17页 |
| ·规模集约化 | 第17页 |
| ·空间城市化 | 第17-18页 |
| ·运营一体化 | 第18页 |
| 3、国外MALL 的发展历程及其背景 | 第18-28页 |
| ·零售业态的发展与Mall | 第18-20页 |
| ·业态的定义 | 第18页 |
| ·零售业态的发展及理论 | 第18-20页 |
| ·Mall 的业态之惑 | 第20页 |
| ·Mall 的起源和出现 | 第20-21页 |
| ·历史上的雏形 | 第20-21页 |
| ·现代意义上的购物中心 | 第21页 |
| ·郊区化及郊区购物中心的兴起 | 第21-24页 |
| ·郊区化及其理论 | 第21-22页 |
| ·郊区购物中心的蓬勃发展 | 第22-24页 |
| ·城市复兴运动与郊区化的反思 | 第24-26页 |
| ·老城区的衰落 | 第24-25页 |
| ·郊区化的反思 | 第25-26页 |
| ·城市更兴运动与市区商业的复苏 | 第26页 |
| ·新兴零售模式的冲击 | 第26-27页 |
| ·无店铺销售的冲击 | 第27页 |
| ·体验经济和Mall 的信息化 | 第27页 |
| ·Mall 在当代 | 第27-28页 |
| ·当代Mall 的总体发展概况 | 第27-28页 |
| ·当代Mall 发展的特征 | 第28页 |
| 4、本章小结 | 第28-29页 |
| 第二章 MALL 的开发运作与规划设计 | 第29-40页 |
| 1、MALL 的开发与运作: | 第29-33页 |
| ·规模定位与市场调研 | 第29-30页 |
| ·城市商业体系 | 第29-30页 |
| ·市场调研 | 第30页 |
| ·投资与融资 | 第30-32页 |
| ·Mall 投资的特殊性 | 第30-31页 |
| ·融资模式 | 第31-32页 |
| ·经营管理 | 第32-33页 |
| ·专业化 | 第33页 |
| ·统一化 | 第33页 |
| 2、MALL 的规划与设计 | 第33-39页 |
| ·规划设计的地位和原则 | 第33-35页 |
| ·协调的原则 | 第34页 |
| ·合理的原则 | 第34页 |
| ·创新的原则 | 第34-35页 |
| ·Mall 的空间布局模式 | 第35-36页 |
| ·平面延伸式 | 第35页 |
| ·立体发展式 | 第35-36页 |
| ·Mall 与城市公共空间 | 第36-37页 |
| ·商业空间成为城市公共活动的主要载体 | 第36页 |
| ·公共空间与集体空间 | 第36-37页 |
| ·国外Mall 案例 | 第37-39页 |
| ·加拿大西埃德蒙顿Mall | 第37-38页 |
| ·Great Mall Of The Bay Area | 第38-39页 |
| 3、本章小结 | 第39-40页 |
| 第三章 MALL 在中国的发展现状及存在问题 | 第40-49页 |
| 1、当前中国MALL 的开发建设概况 | 第40-44页 |
| ·总体建设概况 | 第40-41页 |
| ·Mall 建设在全国范围内铺开 | 第40页 |
| ·Mall 规模大型化 | 第40-41页 |
| ·郊区型Mall 初现端倪 | 第41页 |
| ·政策导向 | 第41页 |
| ·宏观调控政策 | 第41页 |
| ·地方扶持政策 | 第41页 |
| ·国内购物中心案例 | 第41-44页 |
| ·东莞华南Mall | 第41-42页 |
| ·北京新燕莎金源Mall | 第42-43页 |
| ·南京龙江新城市广场 | 第43-44页 |
| 2、MALL 在中国开发建设中存在的问题及剖析 | 第44-47页 |
| ·盲目乐观，建设一哄而上 | 第44页 |
| ·重复建设，市场定位模糊 | 第44-45页 |
| ·贪大求全，经营难以为继 | 第45-46页 |
| ·急功近利，无视长远发展 | 第46页 |
| ·开发投机，资金捉襟见肘 | 第46-47页 |
| ·炒作概念，项目名不符实 | 第47页 |
| ·各自为政，忽视外部环境 | 第47页 |
| 3、本章小结 | 第47-49页 |
| 第四章 MALL 在中国的适建性分析 | 第49-62页 |
| 1、影响MALL 建设的客观因素 | 第49-50页 |
| ·经济环境要求 | 第49页 |
| ·设施环境要求 | 第49页 |
| ·政策环境要求 | 第49页 |
| ·人才环境要求 | 第49-50页 |
| 2、我国MALL 发展的优劣势分析 | 第50-56页 |
| ·Mall 在我国发展的成熟条件 | 第50-51页 |
| ·经济高速发展 | 第50页 |
| ·市场经济体制的发展 | 第50页 |
| ·城市空间的发展 | 第50-51页 |
| ·消费需求的发展 | 第51页 |
| ·Mall 在我国发展的制约因素 | 第51-54页 |
| ·经济结构的制约 | 第51-53页 |
| ·宏观政策的制约 | 第53页 |
| ·城市发展的制约 | 第53-54页 |
| ·体制和法规的制约 | 第54页 |
| ·Mall 在我国的适建性小结 | 第54-56页 |
| ·对Mall 的发展需要全面的认识和研究 | 第55页 |
| ·Mall 要走中国式发展道路 | 第55页 |
| ·目前还不具备快速、全面、健康发展的必要条件 | 第55-56页 |
| 3、MALL 在中国的发展模式及前景 | 第56-61页 |
| ·城市边缘区发展模式及前景 | 第56-57页 |
| ·新区建设型 | 第56页 |
| ·郊区发展型 | 第56-57页 |
| ·商业中心发展模式及前景 | 第57-60页 |
| ·旧城区开发型 | 第57-58页 |
| ·传统购物中心改造型 | 第58-60页 |
| ·社区发展模式及前景 | 第60-61页 |
| 4、本章小结 | 第61-62页 |
| 第五章 MALL 在中国的发展趋势与建议 | 第62-68页 |
| 1、MALL 在中国的发展趋势 | 第62-64页 |
| ·经营多元化 | 第62页 |
| ·类型多样化 | 第62-63页 |
| ·形式地域化 | 第63页 |
| ·主题特色化 | 第63-64页 |
| 2、政策引导与规划控制建议 | 第64-67页 |
| ·完善商业网点规划，建立有效法律保障 | 第64-65页 |
| ·加快立法工作，确保有法可依 | 第64-65页 |
| ·建立实施细则，确保有效执行 | 第65页 |
| ·改革政绩考核，确保有效监督 | 第65页 |
| ·完善金融市场服务，规范商业地产秩序 | 第65-66页 |
| ·金融制度 | 第65-66页 |
| ·土地制度 | 第66页 |
| ·听证制度 | 第66页 |
| ·强化城市设计引导，注重公共空间整合 | 第66-67页 |
| ·加强规划对接，提高管理效率 | 第66-67页 |
| ·注重城市设计，创造良好景观 | 第67页 |
| ·强化城市功能，整合公共职能 | 第67页 |
| 3、结语 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 作者简介 | 第70-71页 |
| 后记 | 第71页 |