| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 0. 导论 | 第11-12页 |
| 1. 房地产投资信托法律制度基础理论 | 第12-21页 |
| ·房地产投资信托的界定 | 第12-15页 |
| ·REITs的含义 | 第12-13页 |
| ·房地产投资信托的起源 | 第13-14页 |
| ·REITs的种类 | 第14-15页 |
| ·REITs的制度优势 | 第15-16页 |
| ·我国发展REITs的必然性及可行性 | 第16-21页 |
| 2. 房地产投资信托设立法律制度研究 | 第21-27页 |
| ·房地产投资信托的设立条件 | 第21-25页 |
| ·机构要求 | 第21-22页 |
| ·资产要求 | 第22-23页 |
| ·收入要求 | 第23-24页 |
| ·分配要求 | 第24-25页 |
| ·REITs的上市 | 第25-27页 |
| 3. 房地产投资信托运行法律制度研究 | 第27-38页 |
| ·美国REITs运行模式分析 | 第27-30页 |
| ·传统REITs结构 | 第27页 |
| ·伞形合伙结构(UPREITs) | 第27-29页 |
| ·DOWNREITs结构 | 第29-30页 |
| ·新加坡REITs的结构 | 第30-31页 |
| ·日本REITs的结构 | 第31-34页 |
| ·公司型REITs | 第31-33页 |
| ·契约型REITs(间接型) | 第33页 |
| ·契约型REITs(直接型) | 第33-34页 |
| ·美国与亚洲REITs的比较分析 | 第34-35页 |
| ·我国首只“准房地产投资信托” | 第35-36页 |
| ·从欧尚信托看我国REITs运行模式的选择 | 第36-38页 |
| 4. 房地产投资信托的风险 | 第38-44页 |
| ·REITs的风险种类 | 第38-41页 |
| ·市场风险 | 第38-39页 |
| ·委托代理风险 | 第39-40页 |
| ·经营风险 | 第40页 |
| ·法律风险 | 第40-41页 |
| ·我国REITs风险规避机制之建构 | 第41-44页 |
| 5. 我国现阶段REITs的法律障碍分析及法律制度建设的建议 | 第44-55页 |
| ·美国REITs发展的法律环境分析 | 第44-46页 |
| ·REITs在中国的法律障碍 | 第46-49页 |
| ·我国REITs法律制度的构建 | 第49-55页 |
| ·设立条件 | 第49-51页 |
| ·设立程序 | 第51页 |
| ·信托单位的交易 | 第51-52页 |
| ·监管 | 第52-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |