我国经济适用房非均衡发展研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-21页 |
| ·选题背景及意义 | 第13-14页 |
| ·选题背景 | 第13页 |
| ·选题意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第14-18页 |
| ·国外住房非均衡研究 | 第14页 |
| ·国内住房非均衡研究 | 第14-15页 |
| ·国内经济适用房研究 | 第15-18页 |
| ·研究思路与方法 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·论文创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 经济适用房的发展现状分析 | 第21-33页 |
| ·经济适用房的内涵 | 第21-22页 |
| ·我国经济适用房的发展现状 | 第22-27页 |
| ·经济适用房的供给 | 第23页 |
| ·经济适用房的需求 | 第23-25页 |
| ·经济适用房的价格 | 第25-27页 |
| ·我国经济适用房发展取得的成效 | 第27-28页 |
| ·满足了众多中低收入家庭的住房需求 | 第27页 |
| ·平抑了住房商品的市场价格 | 第27-28页 |
| ·推动了我国住房制度的改革和转轨 | 第28页 |
| ·我国经济适用房发展存在的问题 | 第28-30页 |
| ·销售对象界定困难 | 第28页 |
| ·销售价格偏高 | 第28-29页 |
| ·设计不到位 | 第29页 |
| ·区位选择不合理 | 第29页 |
| ·产权不清 | 第29-30页 |
| ·住房金融服务体系不健全 | 第30页 |
| ·我国经济适用房发展的非均衡表现 | 第30-33页 |
| ·市场发展不平衡 | 第30-31页 |
| ·监管方式匮乏 | 第31-32页 |
| ·制度操作存在漏洞 | 第32-33页 |
| 第3章 我国经济适用房非均衡发展的一般理论分析 | 第33-41页 |
| ·房地产市场的非均衡理论 | 第33-37页 |
| ·房地产市场非均衡的概念 | 第33页 |
| ·房地产市场非均衡的类型 | 第33-34页 |
| ·房地产市场非均衡的原因 | 第34-37页 |
| ·房地产市场非均衡理论的启示 | 第37页 |
| ·双曲线型市场聚合方程 | 第37-38页 |
| ·非均衡度 | 第38-40页 |
| ·房地产市场有效供求非均衡模型 | 第38-39页 |
| ·房地产市场有效供求非均衡度 | 第39-40页 |
| ·房地产非均衡理论在经济适用房市场中的应用 | 第40-41页 |
| 第4章 我国经济适用房非均衡发展的实证分析 | 第41-52页 |
| ·模型设定与数据选取 | 第41-43页 |
| ·模型设定 | 第41-42页 |
| ·数据来源 | 第42-43页 |
| ·模型的参数估计 | 第43-46页 |
| ·参数的估计方法 | 第43-44页 |
| ·参数估计结果 | 第44-46页 |
| ·实证结果分析 | 第46-47页 |
| ·经济适用房需求分析 | 第46-47页 |
| ·经济适用房供给分析 | 第47页 |
| ·全国经济适用房市场有效供求非均衡度的实证分析 | 第47-50页 |
| ·非均衡度模型及计算 | 第47-49页 |
| ·基于非均衡度的我国经济适用房市场有效供求分析 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-52页 |
| 第5章 政策建议 | 第52-61页 |
| ·供给方面的建议 | 第52-53页 |
| ·改革经济适用住房供应模式 | 第52-53页 |
| ·建立经济适用住房租售并举的供应制度 | 第53页 |
| ·确定供应规模的建议 | 第53页 |
| ·价格方面的建议 | 第53-55页 |
| ·从源头上控制成本 | 第54页 |
| ·改革经济适用住房用地制度 | 第54-55页 |
| ·保持经济适用住房价格的稳定 | 第55页 |
| ·监管方面的建议 | 第55-57页 |
| ·合理确定购买对象收入线 | 第55页 |
| ·严格执行申请、审查和公示制度 | 第55-56页 |
| ·经济适用住房实行共同产权 | 第56-57页 |
| ·住房金融方面的建议 | 第57-59页 |
| ·补贴方面的建议 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
