| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究思路与方法 | 第10-13页 |
| ·研究思路 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| ·论文创新点 | 第13页 |
| ·论文数据来源 | 第13-14页 |
| 第二章 国内外研究动态 | 第14-20页 |
| ·国外研究动态 | 第14-17页 |
| ·土地估价理论研究 | 第14-15页 |
| ·基准地价评估研究 | 第15-17页 |
| ·国内研究动态 | 第17-20页 |
| ·土地估价思路研究 | 第17页 |
| ·土地估价方法研究 | 第17-18页 |
| ·基准地价评估研究 | 第18-20页 |
| 第三章 我国基准地价的特点及用途分类体系存在的问题 | 第20-27页 |
| ·基准地价特点及作用 | 第20-21页 |
| ·基准地价特点 | 第20页 |
| ·基准地价作用 | 第20-21页 |
| ·基准地价内涵 | 第21页 |
| ·基准地价用途分类体系存在的问题 | 第21-27页 |
| ·同一类型下不同细分土地用途的收益水平及市场交易价格差异悬殊 | 第22-25页 |
| ·现行基准地价用途分类体系不能满足土地有偿使用范围逐步扩大的需要 | 第25页 |
| ·基准地价用途分类与宗地用途分类不一致 | 第25-27页 |
| 第四章 我国现有的土地用途分类体系 | 第27-31页 |
| ·《土地分类》 | 第27页 |
| ·《城市用地分类与规划建设用地标准》 | 第27-28页 |
| ·《土地利用现状分类》 | 第28页 |
| ·现行法规、规程中涉及的土地用途分类标准 | 第28-31页 |
| 第五章 完善基准地价用途分类体系的探讨 | 第31-48页 |
| ·基准地价用途分类体系完善的实践探讨及存在问题 | 第31-32页 |
| ·基准地价用途分类的基本原则 | 第32-34页 |
| ·同一用途土地利用收益率的相对一致性 | 第32页 |
| ·同一用途土地市场发育程度相对一致性 | 第32-33页 |
| ·同一用途土地价格影响因素的相对一致性 | 第33页 |
| ·与现有基准地价及宗地价格分类体系有效衔接 | 第33页 |
| ·与最新的土地利用现状分类体系有效衔接 | 第33页 |
| ·满足土地有偿使用发展的需要 | 第33-34页 |
| ·基准地价用途分类体系的完善 | 第34-48页 |
| ·商服用地的划分 | 第34-36页 |
| ·住宅用地的划分 | 第36-39页 |
| ·工业用地的划分 | 第39-40页 |
| ·公共管理与公共服务用地的划分 | 第40-43页 |
| ·交通运输用地的划分 | 第43-45页 |
| ·其他用地的划分 | 第45-48页 |
| 第六章 嘉兴市区基准地价用途分类体系的实证研究 | 第48-61页 |
| ·嘉兴市区概况 | 第48-50页 |
| ·区域位置 | 第48-49页 |
| ·社会经济发展水平 | 第49页 |
| ·城市性质及空间结构 | 第49-50页 |
| ·嘉兴市区土地市场发展及基准地价评估的更新情况 | 第50-53页 |
| ·土地市场发展情况 | 第50-51页 |
| ·基准地价评估的更新情况 | 第51-53页 |
| ·嘉兴市区基准地价用途分类 | 第53-61页 |
| ·土地用途分类 | 第53-54页 |
| ·土地用途细分类型基准地价的“基准条件”界定 | 第54-55页 |
| ·土地用途细分类型基准地价评估 | 第55-61页 |
| 第七章 结语和展望 | 第61-64页 |
| ·结语 | 第61-62页 |
| ·展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 作者简介 | 第68页 |
