强化税收政策调控房价的作用研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 1. 导言 | 第11-21页 |
| ·研究背景和研究对象 | 第11-12页 |
| ·税收政策调控商品房价格的有效性综述 | 第12-18页 |
| ·房地产泡沫的研究 | 第12-14页 |
| ·税收政策调控房价的有效性研究 | 第14-15页 |
| ·如何运用税收政策消除房地产泡沫的研究 | 第15-18页 |
| ·逻辑结构及研究方法 | 第18-21页 |
| ·本文的逻辑结构 | 第18-19页 |
| ·本文的研究方法 | 第19-21页 |
| 2. 我国商品房价格的形成机理 | 第21-27页 |
| ·商品房价格的构成 | 第21-25页 |
| ·生产成本 | 第21-22页 |
| ·房地产开发费用 | 第22-23页 |
| ·与转让房地产有关的税金 | 第23-24页 |
| ·开发商利润 | 第24-25页 |
| ·商品房价格的形成机制 | 第25-27页 |
| 3. 我国房价现状及税收调控政策 | 第27-39页 |
| ·我国商品房市场是否存在泡沫？ | 第27-30页 |
| ·如何定义泡沫 | 第27-28页 |
| ·当前的房地产价格是否反映其基本价值 | 第28-30页 |
| ·房价泡沫的危害性 | 第30-32页 |
| ·损害消费者利益 | 第30-31页 |
| ·削弱我国的国际竞争力 | 第31页 |
| ·引发金融风险 | 第31页 |
| ·占用过多社会资源，抑制了其他产业的发展 | 第31-32页 |
| ·税收政策调控房价的有效性和局限性 | 第32-39页 |
| ·税收政策的有效性 | 第32-35页 |
| ·税收政策的局限性 | 第35-37页 |
| ·结论 | 第37-39页 |
| 4. 我国税收政策调控房价失灵的原因 | 第39-45页 |
| ·税制结构不合理，重流通、轻保有 | 第39-40页 |
| ·部分税种征税范围重叠，重复计税 | 第40-41页 |
| ·租税费界定不清，费挤税、地方寻租现象严重 | 第41-42页 |
| ·房地产行业税负高 | 第42-43页 |
| ·税收征管力度不够，税收流失现象严重 | 第43-45页 |
| 5. 境外调控房价的税收政策借鉴 | 第45-54页 |
| ·国外调控房价的税收政策介绍 | 第45-50页 |
| ·美国调控房价的税收政策 | 第45-47页 |
| ·英国调控房价的税收政策 | 第47-48页 |
| ·韩国调控房价的税收政策 | 第48-49页 |
| ·启示 | 第49-50页 |
| ·境外调控房价的相关辅助制度 | 第50-54页 |
| ·土地制度 | 第50-51页 |
| ·金融政策 | 第51-52页 |
| ·廉租房制度 | 第52-54页 |
| 6. 强化税收政策对房价调控作用的对策 | 第54-72页 |
| ·完善房地产税制 | 第54-68页 |
| ·改“重流通轻保有”为“重保有轻流通” | 第54-64页 |
| ·加强税收征管，堵塞漏洞 | 第64-65页 |
| ·理清税费，租税分离 | 第65-67页 |
| ·其他税种的配套改革 | 第67-68页 |
| ·配套制度与政策 | 第68-72页 |
| ·强化房地产产权登记制度 | 第69页 |
| ·加强银行信贷管理 | 第69-70页 |
| ·大力发展廉租房、经济适用房 | 第70-72页 |
| 主要参考文献 | 第72-74页 |
| 后记 | 第74-75页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第75页 |
