| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究的背景 | 第8-9页 |
| ·土地市场面临严峻的考验 | 第8页 |
| ·土地市场成为政府宏观调控的重点 | 第8页 |
| ·对土地市场可持续发展的要求 | 第8-9页 |
| ·地级城市土地市场亟待规范 | 第9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究动态 | 第10-12页 |
| ·国外研究动态 | 第10-11页 |
| ·国内研究动态 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究技术路线 | 第13-14页 |
| 第二章 土地价格影响因素及对土地市场的影响作用的理论分析 | 第14-26页 |
| ·土地市场供给与需求 | 第14-15页 |
| ·土地供给 | 第14页 |
| ·土地需求 | 第14页 |
| ·土地供求关系分析 | 第14-15页 |
| ·区域发展战略因素 | 第15-16页 |
| ·人口增长和经济发展 | 第16-17页 |
| ·城市规划 | 第17-18页 |
| ·政府宏观调控 | 第18-20页 |
| ·土地使用权让渡方式与土地价格结构 | 第18-19页 |
| ·一级市场中的宏观调控 | 第19页 |
| ·二级市场中的政府行为 | 第19-20页 |
| ·房地产价格价对土地价格的影响 | 第20-21页 |
| ·其他因素对地价的影响 | 第21-22页 |
| ·容积率 | 第21页 |
| ·基准地价 | 第21-22页 |
| ·土地价格对土地市场的影响 | 第22-26页 |
| ·土地市场特点、运行机制 | 第22-23页 |
| ·城市土地市场的类型 | 第23-24页 |
| ·运用土地价格机制调控土地市场 | 第24-26页 |
| 第三章 湖南省常德市土地价格影响因素分析 | 第26-34页 |
| ·常德市概况 | 第26-27页 |
| ·自然条件 | 第26页 |
| ·经济社会发展状况 | 第26-27页 |
| ·常德市土地利用现状及土地价格情况 | 第27-30页 |
| ·土地利用现状 | 第27-28页 |
| ·常德市土地市场地价概况 | 第28-30页 |
| ·影响常德市土地价格的其他因素 | 第30页 |
| ·常德市土地价格上涨原因分析 | 第30-32页 |
| ·规范常德市土地价格 | 第32-34页 |
| 第四章 我国土地市场价格管理中存在的问题 | 第34-39页 |
| ·土地价格不能真实反映土地的供求关系 | 第34-35页 |
| ·土地市场缺乏规范性管理 | 第35-36页 |
| ·土地价格监管不力 | 第36-37页 |
| ·土地储备中心自身借款和对外担保金额较大，存在一定的金融风险 | 第37页 |
| ·土地供给机制不配套 | 第37-38页 |
| ·“多家管地”的管理体制制约政府对土地市场的垄断到位 | 第38-39页 |
| 第五章 促进土地价格健康发展的建议 | 第39-43页 |
| ·实施积极的土地供应政策 | 第39-40页 |
| ·明确政府角色和目标 | 第40页 |
| ·完善价格形成机制和运行机制 | 第40-41页 |
| ·建立多元化土地价格体系 | 第41-42页 |
| ·构建房地产闲置土地资源盘活和高效利用机制 | 第42-43页 |
| 结束语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 作者简介 | 第48页 |
