| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 1 物业税概述 | 第12-29页 |
| ·物业税的内涵及征税目的 | 第12-15页 |
| ·物业税的内涵 | 第12-14页 |
| ·物业税的征税目的 | 第14-15页 |
| ·外法域物业税法律制度的主要内容 | 第15-17页 |
| ·我国房地产税收现状及存在的问题 | 第17-20页 |
| ·我国房地产税收现状 | 第17-18页 |
| ·我国房地产税收存在的问题 | 第18-20页 |
| ·我国开征物业税的必要性分析 | 第20-26页 |
| ·开征物业税是完善我国房地产税收体系的需要 | 第20-22页 |
| ·开征物业税是增强地方政府宏观调控能力的需要 | 第22-23页 |
| ·开征物业税是完善地方税制的需要 | 第23-24页 |
| ·开征物业税是促进房地产市场繁荣发展的需要 | 第24-25页 |
| ·开征物业税是健全我国财产税体系的需要 | 第25-26页 |
| ·我国开征物业税的可行性分析 | 第26-29页 |
| ·物业税的自身特性为其开征奠定了现实可行性 | 第26页 |
| ·现有的房产管理体制为开征物业税奠定了制度基础 | 第26-27页 |
| ·高素质的税务队伍为物业税的施行奠定了征管保障 | 第27页 |
| ·地产业的蓬勃发展为开征物业税奠定了经济基础 | 第27-29页 |
| 2 我国物业税立法的基本原则 | 第29-33页 |
| ·税收法定原则 | 第29-30页 |
| ·节制财富过于集中原则 | 第30-31页 |
| ·公平税负原则 | 第31页 |
| ·灵活制宜原则 | 第31-32页 |
| ·利于宏观调控原则 | 第32-33页 |
| 3 我国物业税立法模式选择 | 第33-37页 |
| ·国外现行财产税立法模式及其比较分析 | 第33-35页 |
| ·一般财产税立法模式 | 第33页 |
| ·个别财产税立法模式 | 第33-34页 |
| ·一般财产税立法模式和个别财产税立法模式的比较分析 | 第34-35页 |
| ·符合我国现阶段国情的物业税立法模式 | 第35-37页 |
| 4 我国物业税的课税要件 | 第37-45页 |
| ·我国物业税的纳税主体 | 第37页 |
| ·我国物业税的征收对象 | 第37-38页 |
| ·我国物业税计税依据 | 第38-39页 |
| ·我国物业税的税率 | 第39-42页 |
| ·我国物业税税率形式选择 | 第39页 |
| ·我国土地出让金制度对物业税税率的影响 | 第39-40页 |
| ·我国物业税的税率水平 | 第40-42页 |
| ·我国物业税税收减免设计 | 第42-45页 |
| ·特殊纳税主体的物业税减免 | 第42-43页 |
| ·特殊课税对象的税收减免 | 第43-45页 |
| 5 我国物业税相关法律制度的完善 | 第45-51页 |
| ·完善现行房产登记制度 | 第45-47页 |
| ·完善房地产价值评估制度 | 第47-49页 |
| ·完善有关房地产税费制度 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 在学研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |