| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 政府采购公共物业服务研究文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外政府采购公共物业服务研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.2 我国政府采购公共物业研究现状 | 第15-16页 |
| 1.2.3 现有研究的局限性 | 第16页 |
| 1.3 研究内容与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 公共物业服务中政府采购问题核心概念 | 第19-22页 |
| 1.5.1 政府采购 | 第19-20页 |
| 1.5.2 集中采购目录与限额标准 | 第20-21页 |
| 1.5.3 公共服务 | 第21页 |
| 1.5.4 物业服务 | 第21-22页 |
| 第2章 青羊区政府采购公共物业服务的发展与现状 | 第22-43页 |
| 2.1 青羊区政府采购公共物业服务的发展过程 | 第22页 |
| 2.2 规模采购效益尚未形成 | 第22-23页 |
| 2.3 青羊区政府采购公共物业服务的类型 | 第23-37页 |
| 2.3.1 标志性建筑和公共文化景观广场的公共物业服务 | 第24-30页 |
| 2.3.2 公园等文化娱乐场所的公共物业服务 | 第30-31页 |
| 2.3.3 学校的公共物业服务 | 第31-37页 |
| 2.4 青羊区政府采购公共物业服务的方式 | 第37-39页 |
| 2.4.1 公开招标 | 第37页 |
| 2.4.2 竞争性谈判 | 第37页 |
| 2.4.3 竞争性磋商 | 第37-38页 |
| 2.4.4 定点采购 | 第38-39页 |
| 2.5 青羊区政府采购公共物业服务的流程 | 第39-43页 |
| 2.5.1 公开招标流程 | 第39-40页 |
| 2.5.2 竞争性谈判流程 | 第40-41页 |
| 2.5.3 竞争性磋商流程 | 第41-42页 |
| 2.5.4 定点采购流程 | 第42-43页 |
| 第3章 青羊区政府采购公共物业服务的问题及原因分析 | 第43-46页 |
| 3.1 采购人政府采购意识淡薄,政策程序不清 | 第43页 |
| 3.2 采购需求把握不准确 | 第43-44页 |
| 3.3 服务周期长,采购结束后追责困难 | 第44页 |
| 3.4 采购方式选择不当 | 第44-45页 |
| 3.5 评审专家水平参差不齐 | 第45-46页 |
| 第4章 青羊区政府采购公共物业服务对策建议 | 第46-55页 |
| 4.1 加强采购队伍培训从而提高政府采购法律意识 | 第46-48页 |
| 4.1.1 政府采购及公共物业服务相关法律法规 | 第46-47页 |
| 4.1.2 加强政府采购当事人培训工作 | 第47-48页 |
| 4.2 合理设置需求和评价标准 | 第48-50页 |
| 4.2.1 采购需求 | 第48-49页 |
| 4.2.2 合理设置评分项 | 第49-50页 |
| 4.2.3 在招标时明确妥善安排物业衔接的相关事项 | 第50页 |
| 4.3 合理选择采购方式 | 第50-51页 |
| 4.3.1 公开招标方式 | 第50页 |
| 4.3.2 竞争性磋商方式 | 第50-51页 |
| 4.3.3 定点采购方式 | 第51页 |
| 4.4 严格服务项目履约验收管理 | 第51-53页 |
| 4.4.1 成立验收小组 | 第51页 |
| 4.4.2 制定验收方案 | 第51-52页 |
| 4.4.3 验收 | 第52页 |
| 4.4.4 出具验收报告 | 第52-53页 |
| 4.5 推进物业服务项目绩效评价 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
