| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 课题来源 | 第10页 |
| 1.2 课题背景 | 第10-11页 |
| 1.2.1 旧城区保护与活化是城市更新中的难点议题 | 第10页 |
| 1.2.2 澳门旧城区具有典型的研究意义 | 第10页 |
| 1.2.3 产权制度是澳门旧城区保护与活化的关键影响因素 | 第10-11页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.4 相关概念解析及研究范围 | 第12-16页 |
| 1.4.1 相关概念解析 | 第12-14页 |
| 1.4.2 研究范围 | 第14-15页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 国内外研究综述 | 第16-20页 |
| 1.5.1 旧城区更新研究综述 | 第16-17页 |
| 1.5.2 澳门历史遗产保护研究综述 | 第17-18页 |
| 1.5.3 澳门旧城区活化研究综述 | 第18-19页 |
| 1.5.4 国内外文献综述的解析 | 第19-20页 |
| 1.6 研究内容及框架 | 第20-22页 |
| 1.6.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.6.2 研究框架 | 第21-22页 |
| 第2章 澳门旧城区保护与活化的基础研究 | 第22-46页 |
| 2.1 澳门旧城区保护与活化的基本环境 | 第22-27页 |
| 2.1.1 土地匮乏及人口密集的地理空间环境 | 第22-23页 |
| 2.1.2 葡人管控及殖民遗留的历史文化环境 | 第23-24页 |
| 2.1.3 发展缓慢及博彩为主的经济产业环境 | 第24-26页 |
| 2.1.4 总规缺失及事权分散的规划管理环境 | 第26-27页 |
| 2.2 澳门旧城区保护与活化概况 | 第27-34页 |
| 2.2.1 澳门旧城区保护现状 | 第28-32页 |
| 2.2.2 澳门旧城区活化概况 | 第32-34页 |
| 2.3 澳门旧城区保护与活化关键影响因素分析 | 第34-44页 |
| 2.3.1 以产业和土地为主的外部影响因素 | 第34-38页 |
| 2.3.2 以法律和产权为主的内部影响因素 | 第38-43页 |
| 2.3.3 产权形成的双重影响是保护与活化的关键 | 第43-44页 |
| 2.4 本章小结 | 第44-46页 |
| 第3章 产权视角下澳门旧城区保护与活化的参与主体分析 | 第46-67页 |
| 3.1 产权双重影响下参与主体构成分析 | 第46-54页 |
| 3.1.1 主导保护与活化的政府机构 | 第46-50页 |
| 3.1.2 参与保护与活化的公众 | 第50-53页 |
| 3.1.3 协助保护与活化的民间组织 | 第53页 |
| 3.1.4 参与主体构成的启发与不足 | 第53-54页 |
| 3.2 产权双重影响下参与主体利益诉求与角色定位 | 第54-57页 |
| 3.2.1 参与主体利益诉求 | 第54-55页 |
| 3.2.2 参与主体角色定位 | 第55-57页 |
| 3.3 产权双重影响引发的参与主体关系模式 | 第57-64页 |
| 3.3.1 以政府为核心的一元主导模式 | 第57-59页 |
| 3.3.2 以公私合作为核心的PPP模式 | 第59-64页 |
| 3.3.3 参与主体关系模式的启发与不足 | 第64页 |
| 3.4 产权双重影响下对各主体参与作用的分析 | 第64-66页 |
| 3.4.1 政府主导是机制运行的核心 | 第64-65页 |
| 3.4.2 部门间协作是机制运行的重点 | 第65页 |
| 3.4.3 产权人配合是机制运行的关键 | 第65-66页 |
| 3.5 本章小结 | 第66-67页 |
| 第4章 产权视角下澳门旧城区保护与活化的制度措施分析 | 第67-93页 |
| 4.1 产权约束下澳门旧城区保护与活化的保障制度 | 第67-78页 |
| 4.1.1 确定保护与活化法律地位的法律法规制度 | 第67-73页 |
| 4.1.2 指导保护与活化依法实施的规划制度 | 第73-78页 |
| 4.2 产权保护下澳门旧城区保护与活化的实施措施 | 第78-88页 |
| 4.2.1 明确产权归属的法律措施 | 第79-84页 |
| 4.2.2 适应多元产权的规划措施 | 第84-86页 |
| 4.2.3 激励产权人参与的经济措施 | 第86-88页 |
| 4.3 产权双重影响下制度措施保障成效与实施效果分析 | 第88-92页 |
| 4.3.1 法律制度措施是旧城区保护与活化的重要保障 | 第88-90页 |
| 4.3.2 规划制度措施是旧城区保护与活化的辅助支持 | 第90-91页 |
| 4.3.3 经济激励措施是旧城区保护与活化的有力支撑 | 第91-92页 |
| 4.4 本章小结 | 第92-93页 |
| 结论 | 第93-95页 |
| 参考文献 | 第95-100页 |
| 附录 | 第100-118页 |
| 附录一 对澳门城市规划学会会长崔世平的访谈记录 | 第100-108页 |
| 附录二 对澳门文化遗产厅林继垣建筑师的访谈记录 | 第108-118页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第118-120页 |
| 致谢 | 第120页 |
