物业服务管理合同基本问题研究
| 内容提要 | 第1-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、物业管理的界定与物业服务管理合同的性质 | 第7-11页 |
| （一） 物业管理的界定 | 第7-8页 |
| （二） 物业管理关系 | 第8-9页 |
| （三） 物业服务管理合同的性质 | 第9-11页 |
| 二、物业服务管理合同的主体及其资格 | 第11-17页 |
| （一） 业主 | 第11-12页 |
| （二） 业主大会与业主委员会 | 第12-15页 |
| （三） 房地产开发企业 | 第15-17页 |
| 三、物业管理权的权源与性质 | 第17-21页 |
| （一） 物业管理权与建筑物区分所有权 | 第17-19页 |
| （二） 业主物业管理权的性质 | 第19-20页 |
| （三） 物业服务企业物业管理权的性质 | 第20-21页 |
| 四、物业服务管理合同的履行 | 第21-24页 |
| （一） 同时履行抗辩权的适用 | 第21页 |
| （二） 物业服务管理合同约定违约金的调整 | 第21-22页 |
| （三） 物业服务企业是否承担第三人侵权的责任 | 第22页 |
| （四） 物业服务管理合同的解除 | 第22-24页 |
| 五、物业服务管理合同立法现状、不足及改进思路 | 第24-27页 |
| （一） 物业服务管理合同立法的现状 | 第24-25页 |
| （二） 物业服务管理合同立法的不足及改进思路 | 第25-27页 |
| 结论 | 第27-28页 |
| 注释 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-33页 |
| 后记 | 第33-34页 |
| 论文摘要 | 第34-37页 |
| Abstract | 第37-40页 |
