| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 论文研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容与论文结构 | 第16-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-20页 |
| 2 征收补偿价格评估的相关理论 | 第20-32页 |
| 2.1 国有土地上房屋征收补偿评估 | 第20-24页 |
| 2.1.1 国有土地上房屋征收补偿价格评估的含义 | 第20-21页 |
| 2.1.2 征收估价的特殊性 | 第21-23页 |
| 2.1.3 国有土地上房屋征收价格评估应遵循的原则 | 第23-24页 |
| 2.2 征收补偿价格评估的理论基础 | 第24-27页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 区位理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 被征收房屋价格形成原理 | 第26-27页 |
| 2.3 征收估价的基本方法 | 第27-31页 |
| 2.3.1 基本方法 | 第27-28页 |
| 2.3.2“地大于房”估价方法的优化 | 第28-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 3 国有土地上房屋征收补偿评估现状及其分析 | 第32-44页 |
| 3.1 我国征收补偿制度的改革历程 | 第32-36页 |
| 3.1.1 国有土地上征收现状分析 | 第32-33页 |
| 3.1.2 征收（拆迁）政策变革历程 | 第33-35页 |
| 3.1.3 征收补偿程序 | 第35-36页 |
| 3.2 国有土地上征收补偿评估存在问题及对策 | 第36-39页 |
| 3.2.1 市场化征收估价 | 第36页 |
| 3.2.2 征收补偿价格评估现状及存在问题 | 第36-38页 |
| 3.2.3 相关建议 | 第38-39页 |
| 3.3 征收估价方法改进的必要性分析 | 第39-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-44页 |
| 4 征收估价方法的改进 | 第44-64页 |
| 4.1 典型房屋价格修正法的提出 | 第44-46页 |
| 4.1.1 典型房屋价格修正法的原理 | 第44页 |
| 4.1.2 典型房屋价格修正法的优势 | 第44-46页 |
| 4.2 典型房屋的选取 | 第46-48页 |
| 4.3 标定典型房屋价格 | 第48-56页 |
| 4.3.1 采用模糊上下因素法确定因素权重 | 第48-52页 |
| 4.3.2 集对分析的基本理论 | 第52-54页 |
| 4.3.3 基于集对分析标定典型房屋价格 | 第54-56页 |
| 4.4 建立统一的修正体系 | 第56-61页 |
| 4.5 构建典型房屋价格修正法征收估价模型 | 第61-63页 |
| 4.5.1 模型形成 | 第61页 |
| 4.5.2 征收估价模型在计算机中的实现 | 第61-63页 |
| 4.6 本章小结 | 第63-64页 |
| 5 实例验证与分析 | 第64-76页 |
| 5.1 典型房屋的确定 | 第64-65页 |
| 5.1.1 征收项目实例概况 | 第64页 |
| 5.1.2 选取典型房屋 | 第64-65页 |
| 5.2 典型房屋市场价格的标定 | 第65-68页 |
| 5.3 评估被征收房屋价格 | 第68-70页 |
| 5.4 典型房屋价格修正法优越性检验 | 第70-74页 |
| 5.4.1 征收估价效率的检验 | 第70-71页 |
| 5.4.2 准确性的检验 | 第71-73页 |
| 5.4.3 相关建议 | 第73-74页 |
| 5.5 本章小结 | 第74-76页 |
| 6 结论与建议 | 第76-78页 |
| 6.1 结论 | 第76-77页 |
| 6.2 建议 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-84页 |
| 致谢 | 第84-86页 |
| 附录 | 第86-88页 |
| 硕士研究生期间参与的科研项目及论文发表 | 第88页 |