房地产信托业务内部控制案例分析
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究文献综述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第15-16页 |
| 1.4 创新与不足 | 第16-18页 |
| 1.4.1 创新之处 | 第16页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第16-18页 |
| 2 房地产信托业务内部控制概述 | 第18-28页 |
| 2.1 信托的定义与特征 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产信托业务现状 | 第19-22页 |
| 2.3 房地产信托业务内部控制概念约定 | 第22-28页 |
| 2.3.1 房地产信托业务内部控制特点 | 第22-23页 |
| 2.3.2 房地产信托业务内部控制定义 | 第23-24页 |
| 2.3.3 房地产信托业务内部控制框架 | 第24-28页 |
| 3 J房地产信托业务内部控制案例分析 | 第28-44页 |
| 3.1 J房地产信托业务背景简介 | 第28-29页 |
| 3.2 J房地产信托业务内部控制现状 | 第29-40页 |
| 3.2.1 控制环境 | 第29-32页 |
| 3.2.2 风险评估 | 第32-35页 |
| 3.2.3 控制活动 | 第35-38页 |
| 3.2.4 信息与沟通 | 第38-39页 |
| 3.2.5 监督 | 第39-40页 |
| 3.3 J房地产信托业务内部控制存在的问题 | 第40-44页 |
| 3.3.1 配套制度法规更新不及时 | 第40-41页 |
| 3.3.2 担保效力相对薄弱 | 第41页 |
| 3.3.3 信托财产退出机制不明确 | 第41页 |
| 3.3.4 信息不对称性较明显 | 第41-42页 |
| 3.3.5 持续监督仍不到位 | 第42-44页 |
| 4 完善房地产信托业务内部控制的对策建议 | 第44-48页 |
| 4.1 重视信托公司自身控制环境建设 | 第44-45页 |
| 4.2 通过建立完善的法规体系弥补抵押物风险敞口 | 第45页 |
| 4.3 进一步绑定交易对手实际控制人个人信用 | 第45-46页 |
| 4.4 加强销售回款监督保障信托财产安全退出 | 第46-47页 |
| 4.5 提高信息披露标准 | 第47页 |
| 4.6 强化过程监督实现全流程覆盖 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
