| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内对入市实例的研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内对入市存在问题的研究现状 | 第12页 |
| 1.2.3 国内对入市意义的研究 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究框架图 | 第15-16页 |
| 1.5 研究思路和创新之处 | 第16-17页 |
| 1.5.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.5.2 创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第17-20页 |
| 2.1 农村集体建设用地入市的概念 | 第17-18页 |
| 2.1.1 农村集体建设用地的内涵和外延 | 第17页 |
| 2.1.2 农村集体建设用地入市的概念 | 第17-18页 |
| 2.2 土地产权基础理论 | 第18页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第18页 |
| 2.2.2 农地所有权理论 | 第18页 |
| 2.3 市场价格机制理论 | 第18-19页 |
| 2.4 市场竞争机制理论 | 第19-20页 |
| 第3章 国内农村集体建设用地入市模式概述 | 第20-30页 |
| 3.1 以“地票交易”为主的重庆模式 | 第20-22页 |
| 3.1.1 重庆模式的主要做法 | 第20-21页 |
| 3.1.2 重庆模式的成功经验 | 第21页 |
| 3.1.3 重庆模式存在的问题 | 第21-22页 |
| 3.1.4 重庆模式存在问题的原因分析 | 第22页 |
| 3.2 以“土地股份”为主的广东南海模式 | 第22-25页 |
| 3.2.1 广东南海模式的主要做法 | 第22-23页 |
| 3.2.2 广东南海模式的成功经验 | 第23页 |
| 3.2.3 广东南海模式存在的问题 | 第23-24页 |
| 3.2.4 广东南海模式存在问题的原因分析 | 第24-25页 |
| 3.3 以“政府主导”为主的浙江湖州模式 | 第25-28页 |
| 3.3.1 浙江湖州模式的主要做法 | 第25-26页 |
| 3.3.2 浙江湖州模式的成功经验 | 第26页 |
| 3.3.3 浙江湖州模式存在的问题 | 第26-27页 |
| 3.3.4 浙江湖州模式存在问题的原因分析 | 第27-28页 |
| 3.4 经验启示 | 第28-30页 |
| 第4章 晋江市农村集体建设用地入市模式的构建 | 第30-43页 |
| 4.1 晋江市农村集体建设用地利用现状 | 第30-32页 |
| 4.2 成立晋江市农村集体建设用地交易中心 | 第32-37页 |
| 4.2.1 交易中心制度框架设计 | 第33-34页 |
| 4.2.2 交易中心运行机制 | 第34-35页 |
| 4.2.3 交易中心功能定位 | 第35-36页 |
| 4.2.4 交易中心准入范围 | 第36-37页 |
| 4.3 交易中心交易流程 | 第37-41页 |
| 4.3.1 搭建网络交易平台 | 第37-38页 |
| 4.3.2 双轨经营引入股份合作制 | 第38-39页 |
| 4.3.3 交易中心交易流程 | 第39-41页 |
| 4.4 健全农村集体建设用地交易中心社会服务体系 | 第41-43页 |
| 4.4.1 引入信息咨询及评估机构 | 第41页 |
| 4.4.2 引入中介服务体系 | 第41-42页 |
| 4.4.3 引入法律服务机构 | 第42-43页 |
| 第5章 晋江市农村集体建设用地入市的政府保障措施 | 第43-49页 |
| 5.1 外在体制优化 | 第43-44页 |
| 5.1.1 转变政府职能 | 第43-44页 |
| 5.1.2 建立市场预警机制 | 第44页 |
| 5.1.3 建立抵押资产机制 | 第44页 |
| 5.2 成立晋江市农村土地交易监管委员会 | 第44-46页 |
| 5.2.1 对交易市场进行监督 | 第45页 |
| 5.2.2 严格执行土地用途管制 | 第45页 |
| 5.2.3 加大违法交易处罚力度 | 第45-46页 |
| 5.3 合理分配收益 | 第46-47页 |
| 5.3.1 完善土地占用税 | 第46页 |
| 5.3.2 征收土地增值税 | 第46页 |
| 5.3.3 设立晋江市集体土地收益基金 | 第46-47页 |
| 5.4 深化制度改革 | 第47-49页 |
| 5.4.1 出台《晋江市农村集体建设用地交易试行办法》 | 第47-48页 |
| 5.4.2 建立晋江市土地交易中心中介管理制度 | 第48页 |
| 5.4.3 加强土地市场管理方面的法规建设 | 第48-49页 |
| 第6章 结论与讨论 | 第49-51页 |
| 6.1 结论 | 第49页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-55页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第55页 |