| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10页 |
| 1.4 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.4.1 商品住宅价格的影响因素研究 | 第10-13页 |
| 1.4.2 商品住宅开发的利益分配研究 | 第13页 |
| 1.4.3 空间计量方法在商品住宅价格研究中的运用 | 第13-14页 |
| 1.4.4 文献小结 | 第14页 |
| 1.5 研究内容及框架 | 第14-15页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.5.2 技术路径图 | 第15页 |
| 1.6 可能的创新点 | 第15-17页 |
| 2 利益分配对商品住宅价格的影响机制分析 | 第17-27页 |
| 2.1 地方政府利益构成对商品住宅价格的影响 | 第17-21页 |
| 2.1.1 土地出让金角度 | 第17-20页 |
| 2.1.2 税收角度 | 第20-21页 |
| 2.2 商品住宅开发商利益构成对商品住宅价格的影响 | 第21-22页 |
| 2.3 融资机构利益构成对商品住宅价格的影响 | 第22-24页 |
| 2.4 利益分配格局对商品住宅价格影响的综合分析 | 第24-27页 |
| 3 商品住宅开发利益分配的测算 | 第27-35页 |
| 3.1 利益分配的测算方法与数据选取 | 第27-28页 |
| 3.2 利益分配的测算结果 | 第28-35页 |
| 3.2.1 利益分配测算结果的总体分析 | 第28-33页 |
| 3.2.2 利益分配的区域特征分析 | 第33-35页 |
| 4 利益分配对商品住宅价格影响的实证研究 | 第35-46页 |
| 4.1 实证模型选择 | 第35-38页 |
| 4.1.1 一般面板数据模型 | 第35页 |
| 4.1.2 空间计量模型 | 第35-38页 |
| 4.2 空间相关性分析 | 第38-40页 |
| 4.3 实证模型检验 | 第40-41页 |
| 4.4 计量结果对比分析 | 第41-43页 |
| 4.5 分区域空间计量检验和结果分析 | 第43-46页 |
| 4.5.1 分区域空间相关性分析 | 第43页 |
| 4.5.2 分区域空间计量估计方法识别与检验 | 第43-44页 |
| 4.5.3 分区域区域计量结果对比分析 | 第44-46页 |
| 5 结论与政策建议 | 第46-51页 |
| 5.1 结论 | 第46-47页 |
| 5.2 政策建议 | 第47-49页 |
| 5.2.1 针对政府的建议 | 第47-49页 |
| 5.2.2 针对融资机构的建议 | 第49页 |
| 5.3 研究的不足与展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 后记 | 第55页 |