| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 第一章 何为违法建筑 | 第7-13页 |
| 第一节 违法建筑的概念 | 第7页 |
| 第二节 违法建筑的成因 | 第7-11页 |
| 一、 法律方面的原因 | 第7-8页 |
| 二、 社会方面的原因 | 第8页 |
| 三、 土地所有权确定的原因 | 第8-9页 |
| 四、 居住环境失衡的原因 | 第9-10页 |
| 五、 投机获利的原因 | 第10-11页 |
| 六、 政府不作为或渎职的原因 | 第11页 |
| 第三节 违法建筑的种类 | 第11-13页 |
| 一、 按违法建筑建形成时间的分类 | 第11-12页 |
| 二、 按照对城市空间的形态影响的分类 | 第12-13页 |
| 第二章 有关违法建筑物权属性的学说及评论 | 第13-17页 |
| 第一节 有关违法建筑物权属性的学说 | 第13-14页 |
| 一、 违法建筑的无所有权说 | 第13页 |
| 二、 违法建筑的占有权说 | 第13页 |
| 三、 违法建筑的动产所有权说 | 第13-14页 |
| 四、 违法建筑的不动产所有权说 | 第14页 |
| 第二节 对违法建筑物权属性学说的评论 | 第14-17页 |
| 一、 对违法建筑无所有权说的评论 | 第14-15页 |
| 二、 对违法建筑占有权说的评论 | 第15页 |
| 三、 对违法建筑动产所有权说的评论 | 第15页 |
| 四、 对违法建筑不动产所有权说的评论 | 第15-17页 |
| 第三章 违法建筑物权性质的应然界定 | 第17-22页 |
| 第一节 从法理角度阐述物权的界定 | 第17页 |
| 第二节 从立法目的角度阐述物权的界定 | 第17-18页 |
| 第三节 从法律规定角度阐述物权的界定 | 第18-20页 |
| 一、 我国现行法律对违法建筑的具体规定 | 第18-19页 |
| 二、 对我国现行法律规定的解析 | 第19-20页 |
| 第四节 从社会生活角度阐述物权的界定 | 第20-22页 |
| 第四章 违法建筑物权定性的实践价值 | 第22-29页 |
| 第一节 违法建筑在相邻关系上的效果 | 第22-23页 |
| 第二节 违法建筑在损害赔偿上的效果 | 第23-24页 |
| 一、 违法建筑对他人造成侵害的救济 | 第23页 |
| 二、 他人对违法建筑造成侵害的救济 | 第23-24页 |
| 第三节 违法建筑在租赁关系上的效果 | 第24-25页 |
| 一、 关于租赁合同的效力 | 第24-25页 |
| 二、 关于租金问题 | 第25页 |
| 第四节 违法建筑在买卖关系上的效果 | 第25-29页 |
| 一、 关于买卖合同的效力 | 第25-26页 |
| 二、 违法建筑的物权登记 | 第26-27页 |
| 三、 关于出卖人的义务 | 第27-29页 |
| 第五章 规范违法建筑定性及实践价值的相关建议 | 第29-35页 |
| 第一节 规范违法建筑定性及实践价值在立法和司法上的建议 | 第29-33页 |
| 一、 违法建筑租赁合同纠纷案 | 第29-30页 |
| 二、 违法建筑相邻关系纠纷案 | 第30-31页 |
| 三、 违法建筑损害赔偿纠纷案 | 第31-32页 |
| 四、 规范违法建筑在立法和司法上的建议 | 第32-33页 |
| 第二节 规范违法建筑定性及实践价值的其他建议 | 第33-35页 |
| 一、 对政府部门的建议 | 第33页 |
| 二、 放松小产权房市场的监管建议 | 第33-34页 |
| 三、 对解决投机获取利益的建议 | 第34页 |
| 四、 其他建议 | 第34-35页 |
| 结束语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-40页 |
| 致谢 | 第40-43页 |