现阶段广州市房价快速上涨的原因及对策
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 引言 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13-14页 |
| 1.4 主要贡献 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产市场及其价格 | 第16-20页 |
| 2.1 房地产市场 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产市场的概念及结构 | 第16-17页 |
| 2.1.2 房地产市场特征 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产价格 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产价格的概念及构成 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产价格的特殊性 | 第19-20页 |
| 23 我国近年房价走势 | 第20-22页 |
| 第三章 广州市房地产价格发展现状 | 第22-29页 |
| 3.1 广州市房地产发展回顾 | 第22-23页 |
| 3.2 广州市房地产市场运营情况分析 | 第23-29页 |
| 第四章 广州市房地产价格快速上涨的原因分析 | 第29-45页 |
| 4.1 需求变动 | 第29-36页 |
| 4.2 供给变动 | 第36-37页 |
| 4.3 消费心理 | 第37-39页 |
| 4.4 经济环境 | 第39-40页 |
| 4.5 政策因素 | 第40-45页 |
| 第五章 广州市房地产价格发展趋势分析 | 第45-54页 |
| 5.1 趋势预测分析方法 | 第45-47页 |
| 5.1.1 N 时期移动平均法 | 第45页 |
| 5.1.2 简单指数平滑法 | 第45-47页 |
| 5.1.3 环比指数算术平均值法 | 第47页 |
| 5.2 广州市住宅房地产价格短期趋势预测 | 第47-50页 |
| 5.3 广州市住宅房地产价格长期走势分析 | 第50-54页 |
| 5.3.1 城镇化水平 | 第51-52页 |
| 5.3.2 房价收入比 | 第52-54页 |
| 第六章 稳定房地产价格的建议和措施 | 第54-62页 |
| 6.1 房价过快上涨带来的危害 | 第54-56页 |
| 6.2 抑制房价过快上涨的建议 | 第56-62页 |
| 6.2.1 抑制投机 | 第56-57页 |
| 6.2.2 土地政策 | 第57-58页 |
| 6.2.3 金融政策 | 第58-59页 |
| 6.2.4 税费改革 | 第59-60页 |
| 6.2.5 完善住房保障 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第68页 |
