| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第7-8页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第8-11页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.4 本文研究方法和结构 | 第11-13页 |
| 2 房地产项目的可行性理论概述 | 第13-17页 |
| 2.1 房地产项目可行性研究理论 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产项目可行性研究原则及依据 | 第14-15页 |
| 2.2.1 房地产项目可行性研究的原则 | 第14页 |
| 2.2.2 房地产项目可行性研究的依据 | 第14-15页 |
| 2.3 房地产项目可行性研究的内容及方法 | 第15-17页 |
| 3 仙林E地块房地产项目的背景及市场需求分析 | 第17-43页 |
| 3.1 中建AZ公司基本情况及开发背景 | 第17-18页 |
| 3.2 仙林E地块房地产项目背景及本体概况 | 第18-20页 |
| 3.2.1 项目开发的背景分析 | 第18页 |
| 3.2.2 项目本体概况 | 第18-19页 |
| 3.2.3 周边环境及配套 | 第19页 |
| 3.2.4 项目本体分析 | 第19-20页 |
| 3.3 仙林E地块房地产项目市场分析 | 第20-42页 |
| 3.3.1 宏观背景分析 | 第20-22页 |
| 3.3.2 项目可发展业态的市场研究 | 第22-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 4 仙林E地块房地产项目定位及规划 | 第43-60页 |
| 4.1 项目业态及定位研究 | 第43-56页 |
| 4.1.1 项目整体定位 | 第43页 |
| 4.1.2 可开发各物业产品及市场定位 | 第43-48页 |
| 4.1.3 项目各物业价格定位 | 第48-56页 |
| 4.2 项目规划方案及开发模式研究 | 第56-59页 |
| 4.2.1 物业发展规划 | 第56-57页 |
| 4.2.2 开发模式研究 | 第57-59页 |
| 4.3 本章小结 | 第59-60页 |
| 5 经济效益及社会效益研究 | 第60-71页 |
| 5.1 投资估算 | 第60-61页 |
| 5.1.1 项目工程概况 | 第60页 |
| 5.1.2 建设投资估算 | 第60-61页 |
| 5.1.3 资金筹措 | 第61页 |
| 5.2 财务评价 | 第61-67页 |
| 5.2.1 财务评价依据 | 第61页 |
| 5.2.2 主要数据参考 | 第61-63页 |
| 5.2.3 经济效益及财务评价指标测算 | 第63-67页 |
| 5.3 风险分析 | 第67-69页 |
| 5.3.1 敏感性分析 | 第67-69页 |
| 5.3.2 定性分析 | 第69页 |
| 5.4 社会效益及社会影响 | 第69-70页 |
| 5.5 本章小结 | 第70-71页 |
| 结论 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 附表 | 第75-86页 |
| 附表一 仙林E地块项目收益明细及成本、税金估算表(单位：万元) | 第75-78页 |
| 附表二 仙林E地块项目全投资现金流量表(单位：万元) | 第78-80页 |
| 附表三 仙林E地块项目折旧计提明细(单位：万元) | 第80-81页 |
| 附表四 仙林E地块项目资金筹措计划(单位：万元) | 第81-83页 |
| 附表五 仙林E地块项目还本付息(单位：万元) | 第83-84页 |
| 附表六 仙林E地块项目自有资本现金流量表(单位：万元) | 第84-86页 |
