| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 拟解决的问题 | 第10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究背景、研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国外相关研究综述 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内相关研究综述 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法与研究思路 | 第14-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14-16页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第16-18页 |
| 第2章 本次研究涉及的相关理论及概念界定 | 第18-21页 |
| 2.1 有关理论 | 第18-19页 |
| 2.1.1 公共池塘资源理论 | 第18页 |
| 2.1.2 多中心治理理论 | 第18-19页 |
| 2.2 有关概念界定 | 第19-21页 |
| 2.2.1 弃管住宅小区 | 第19-20页 |
| 2.2.2 业主自治 | 第20-21页 |
| 第3章 里昂公寓小区业主自治的实证研究 | 第21-40页 |
| 3.1 里昂公寓小区概况 | 第21-23页 |
| 3.2 里昂公寓小区业主自治实践的兴起发展过程 | 第23-24页 |
| 3.3 里昂公寓小区业主自治个案分析 | 第24-30页 |
| 3.3.1 小区业主自治治理主体 | 第24-26页 |
| 3.3.2 业主自治治理范围 | 第26-28页 |
| 3.3.3 业主自治治理模式 | 第28-30页 |
| 3.4 里昂公寓小区业主自治的成效评价 | 第30-37页 |
| 3.4.1 调查问卷的说明 | 第30-31页 |
| 3.4.2 样本描述 | 第31-32页 |
| 3.4.3 问卷调查结果分析 | 第32-37页 |
| 3.5 里昂公寓小区业主自治经验 | 第37-40页 |
| 3.5.1 党和政府为业主自治提供了发育的土壤 | 第37-38页 |
| 3.5.2 社会组织丰富的指导经验给予了业主自治有力支撑 | 第38页 |
| 3.5.3 “小区能人”成为业主自治的“主心骨” | 第38页 |
| 3.5.4 党员、志愿者骨干队伍是自治的组成力量 | 第38-40页 |
| 第4章 基于公共池塘资源视角分析弃管住宅小区业主自治面临的困境 | 第40-45页 |
| 4.1 制度供给存在缺陷与不完善 | 第40-41页 |
| 4.2 业主之间的可信承诺不足以摆脱集体行动困境 | 第41-43页 |
| 4.3 有效监督机制尚不健全 | 第43-45页 |
| 第5章 弃管住宅小区物业管理的实现路径 | 第45-56页 |
| 5.1 业主自治解决弃管小区物业管理的理论分析 | 第45-47页 |
| 5.1.1 弃管小区的公共池塘资源 | 第45页 |
| 5.1.2 理论分析 | 第45-47页 |
| 5.2 路径规划：自主治理为基础的多中心治理体系的构建 | 第47-53页 |
| 5.2.1 多中心治理运作主体：业主自治体系合作性角色的塑造 | 第47-52页 |
| 5.2.2 多中心治理合作场域：制度网络的构建与协商民主 | 第52-53页 |
| 5.2.3 多中心治理运作规则：自主治理体系的制定或改进 | 第53页 |
| 5.3 保障业主自治的外部制度建设 | 第53-56页 |
| 5.3.1 建立物业管理费市场化定价机制 | 第53-54页 |
| 5.3.2 明确业主大会民事主体地位 | 第54页 |
| 5.3.3 设计引导业主自治意识发育 | 第54页 |
| 5.3.4 完善物业管理行业法律法规体系建设 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
