| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.2.1 公允价值计量属性 | 第11-12页 |
| 1.2.2 投资性房地产计量模式的选择 | 第12-13页 |
| 1.2.3 投资性房地产公允价值计量应用现状 | 第13-15页 |
| 1.2.4 投资性房地产公允价值计量财务影响 | 第15-16页 |
| 1.3 主要研究内容与方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第19-27页 |
| 2.1 公允价值会计概述 | 第19-22页 |
| 2.1.1 公允价值会计的国际发展历程 | 第19-20页 |
| 2.1.2 公允价值会计的国内发展历程 | 第20-21页 |
| 2.1.3 公允价值会计的基本理论问题 | 第21-22页 |
| 2.2 投资性房地产会计准则概述 | 第22-24页 |
| 2.2.1 投资性房地产的概念及范围 | 第23页 |
| 2.2.2 投资性房地产的两种计量模式比较 | 第23-24页 |
| 2.3 投资性房地产公允价值计量模式概述 | 第24-27页 |
| 2.3.1 投资性房地产公允价值计量的应用要求 | 第24-25页 |
| 2.3.2 投资性房地产公允价值计量的财务影响 | 第25-27页 |
| 第3章 房地产行业投资性房地产公允价值计量应用现状分析 | 第27-37页 |
| 3.1 房地产行业投资性房地产现状分析 | 第27-30页 |
| 3.1.1 选择房地产行业原因 | 第27-28页 |
| 3.1.2 房地产行业投资性房地产概况 | 第28-30页 |
| 3.2 房地产行业投资性房地产公允价值计量的应用情况 | 第30-33页 |
| 3.2.1 投资性房地产的转换与处置情况 | 第30-31页 |
| 3.2.2 公允价值的确定方法 | 第31页 |
| 3.2.3 估值技术和公允价值层次 | 第31-33页 |
| 3.3 房地产行业投资性房地产公允价值计量的财务影响 | 第33-37页 |
| 3.3.1 对资产的影响 | 第33-34页 |
| 3.3.2 对所有者权益的影响 | 第34-35页 |
| 3.3.3 对利润的影响 | 第35-37页 |
| 第4章 房地产行业投资性房地产公允价值计量应用的问题分析 | 第37-45页 |
| 4.1 缺乏统一标准 | 第37-39页 |
| 4.1.1 公允价值相关会计处理混乱 | 第37-38页 |
| 4.1.2 存货与投资性房地产之间转换随意 | 第38-39页 |
| 4.1.3 信息披露不规范 | 第39页 |
| 4.2 未能发挥行业优势 | 第39-42页 |
| 4.2.1 公允价值计量模式推行不畅 | 第40页 |
| 4.2.2 较少使用市场法估值技术 | 第40-41页 |
| 4.2.3 过度依赖专业评估 | 第41-42页 |
| 4.3 存在盈余管理行为 | 第42-45页 |
| 4.3.1 美化财务成果 | 第42-43页 |
| 4.3.2 使ST公司转亏为盈 | 第43页 |
| 4.3.3 为未来盈余管理提供契机 | 第43-45页 |
| 第5章 房地产行业投资性房地产公允价值计量应用的改进对策 | 第45-52页 |
| 5.1 健全统一标准 | 第45-47页 |
| 5.1.1 完善现有准则 | 第45-46页 |
| 5.1.2 建立行业约束 | 第46页 |
| 5.1.3 规范信息披露 | 第46-47页 |
| 5.2 突出行业优势 | 第47-49页 |
| 5.2.1 建立房地产行业公允价值推行试点 | 第47-48页 |
| 5.2.2 建立房地产行业交易信息共享平台 | 第48页 |
| 5.2.3 提升企业资产评估能力 | 第48-49页 |
| 5.3 降低盈余管理可能性 | 第49-52页 |
| 5.3.1 将“核心营业利润”列为利润表中间指标 | 第49-50页 |
| 5.3.2 建立行业自律管理机制 | 第50页 |
| 5.3.3 加强会计人员职业道德建设 | 第50-52页 |
| 第6章 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
