| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-13页 |
| 一、研究背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 二、文献综述 | 第10-11页 |
| 三、论文主题与论证思路 | 第11-12页 |
| 四、研究方法描述 | 第12页 |
| 五、论文的创新点 | 第12-13页 |
| 第一章 村镇房屋产权登记及其必要性 | 第13-20页 |
| 一、村镇房屋产权登记制度的基本内容 | 第13-15页 |
| 二、村镇房屋产权登记的必要性 | 第15-18页 |
| （一） 面对政府征收、补偿，村镇居民将具备更多话语权 | 第15-17页 |
| （二） 村镇居民有较强的融资需求 | 第17页 |
| （三） 村镇居民房屋流转意愿较为强烈，村镇房屋私下交易频繁 | 第17-18页 |
| 三、我国村镇房屋产权登记的概况 | 第18-20页 |
| 第二章 村镇房屋产权登记制度实施中存在的问题 | 第20-34页 |
| 一、调研方法描述 | 第20-21页 |
| （一） 调研步骤及方法 | 第20-21页 |
| （二） 抽样调查、统计分析的信度和效度 | 第21页 |
| 二、调研基本情况 | 第21-26页 |
| （一） 样本分布情况 | 第21-22页 |
| （二） 调研地区基本情况 | 第22-24页 |
| （三） 调研对象基本情况 | 第24-26页 |
| 三、村镇房屋产权登记面临的问题 | 第26-34页 |
| （一） 村镇房屋初始登记存在的问题 | 第26-31页 |
| （二） 村镇房屋抵押登记、流转登记面临的问题 | 第31-34页 |
| 第三章 村镇房屋产权登记制度的完善 | 第34-42页 |
| 一、坚持村镇房屋自愿登记的原则 | 第34-35页 |
| 二、坚持村镇房屋合法登记的原则 | 第35页 |
| 三、完善现阶段村镇房屋登记制度的构想 | 第35-39页 |
| （一） 村镇房屋登记制度的完善与现行宅基地制度的衔接 | 第35-37页 |
| （二） 村镇房屋初始登记制度的完善 | 第37-39页 |
| （三） 村镇房屋转移登记、抵押登记的困境 | 第39页 |
| 四、积极完善村镇房屋登记的配套措施 | 第39-42页 |
| （一） 规范村镇房屋征收制度 | 第39-40页 |
| （二） 加大违法住宅的查处力度 | 第40页 |
| （三） 加强对村集体经济组织的监督，防止村干部滥用职权 | 第40页 |
| （四） 积极建立农村社会保障制度和农民失地保障制度 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
