| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 一、问题的提出 | 第11-14页 |
| (一) 典型案例 | 第11-12页 |
| 1. 黑龙江申腾房地产开发有限公司与贾炳艺李玉龙民间借贷纠纷案(以下简称申腾公司案) | 第11页 |
| 2. 海南国盛建工集团有限公司与刘益成、洋浦东泰房地产开发有限公司确认合同无效纠纷案(以下简称“国盛公司案”) | 第11-12页 |
| 3. 吴岳、窦艳群等申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案(以下简称“吴岳申请执行案”) | 第12页 |
| (二) 典型案件焦点问题的归纳 | 第12-14页 |
| 1. 买卖型担保的属性是什么? | 第13页 |
| 2. 买卖合同有没有效力? | 第13-14页 |
| 3. 债权人对买卖合同标的物是否享有优先受偿权? | 第14页 |
| 二、买卖型担保的属性探析 | 第14-20页 |
| (一) 理论上对买卖合同属性的观点不一 | 第14-17页 |
| 1. 让与担保说 | 第14页 |
| 2. 后让与担保说 | 第14-15页 |
| 3. 未来之不动产抵押说 | 第15-16页 |
| 4. 代物清偿预约说 | 第16-17页 |
| 5. 担保约定说 | 第17页 |
| (二) 买卖型担保是让与担保 | 第17-20页 |
| 1. 买卖型担保的法律特征 | 第18页 |
| 2. 买卖合同提供的担保与让与担保的关系 | 第18-20页 |
| 三、买卖合同的效力探究 | 第20-26页 |
| (一) 理论上对买卖合同有效性的争议 | 第20-21页 |
| 1. 买卖合同无效的论断 | 第20-21页 |
| 2. 买卖合同有效的论断 | 第21页 |
| (二) 实务中对买卖合同有效性的意见 | 第21-22页 |
| 1. 买卖合同有效的判决 | 第21-22页 |
| 2. 买卖合同无效的判决 | 第22页 |
| (三) 买卖合同效力的认定 | 第22-26页 |
| 1. 买卖合同无效 | 第22-23页 |
| 2. 作为隐藏行为的让与担保合同有效 | 第23-26页 |
| 四、买卖型担保的实现 | 第26-31页 |
| (一) 买卖型担保的优先受偿权 | 第26-28页 |
| 1. 一般的买卖型担保不具有优先受偿性 | 第26-27页 |
| 2. 预告登记后可获得优先受偿权 | 第27-28页 |
| (二) 买卖型担保的实现的思想与原则 | 第28-29页 |
| 1. 当事人意思自治与法律强制相结合 | 第28-29页 |
| 2. 公平优先,兼顾效益 | 第29页 |
| (三) 买卖型担保实现的具体方式 | 第29-31页 |
| 1. 拍卖标的物 | 第30页 |
| 2. 对担保标的物折价 | 第30页 |
| 3. 变卖担保标的物 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
