| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第11页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 关于房地产行业“营改增”必要性的研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 关于“营改增”对房地产行业影响的研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第14页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 创新点 | 第15-17页 |
| 2 我国房地产行业发展和“营改增”的意义 | 第17-22页 |
| 2.1 房地产行业定义及经济地位 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产行业的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产行业的重要经济地位 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产行业“营改增”的意义 | 第18-19页 |
| 2.2.1 有利于规范市场经济行为 | 第18-19页 |
| 2.2.2 有利于完善增值税抵扣链条 | 第19页 |
| 2.2.3 有利于提高行业竞争力 | 第19页 |
| 2.3 房地产行业“营改增”前后的税务政策对比 | 第19-22页 |
| 2.3.1 税率 | 第20页 |
| 2.3.2 计税依据 | 第20-21页 |
| 2.3.3 价税关系 | 第21-22页 |
| 3“营改增”对房地产行业财务影响的理论分析 | 第22-31页 |
| 3.1“营改增”对房地产行业税负的影响 | 第22-26页 |
| 3.1.1“营改增”对房地产行业税负影响的理论测算 | 第22-24页 |
| 3.1.2“营改增”对房地产行业积极影响 | 第24-25页 |
| 3.1.3“营改增”对房地产行业消极影响 | 第25-26页 |
| 3.2“营改增”对房地产行业会计核算的影响 | 第26-27页 |
| 3.2.1 对会计科目设置和核算方法的影响 | 第26-27页 |
| 3.2.2 对发票管理的影响 | 第27页 |
| 3.2.3 对纳税申报的影响 | 第27页 |
| 3.3“营改增”对房地产行业财务报表的影响 | 第27-29页 |
| 3.3.1 对资产负债表的影响 | 第27-28页 |
| 3.3.2 对利润表的影响 | 第28-29页 |
| 3.3.3 对现金流量表的影响 | 第29页 |
| 3.4“营改增”对房地产行业风险管理的影响 | 第29-31页 |
| 3.4.1 法律风险 | 第29-30页 |
| 3.4.2 财务风险 | 第30-31页 |
| 4“营改增”对房地产公司影响的案例分析——以卧龙地产为例 | 第31-42页 |
| 4.1 案例企业选取与数据来源 | 第31页 |
| 4.2 卧龙地产公司概况 | 第31-32页 |
| 4.3“营改增”对卧龙地产公司的影响 | 第32-40页 |
| 4.3.1 对税负的影响 | 第32-35页 |
| 4.3.2 对资产负债表的影响 | 第35-36页 |
| 4.3.3 对净利润的影响 | 第36-38页 |
| 4.3.4 对现金流量的影响 | 第38-39页 |
| 4.3.5 对会计核算和科目设置的影响 | 第39页 |
| 4.3.6 对风险管理的影响 | 第39-40页 |
| 4.4 卧龙地产应对“营改增”的策略 | 第40-42页 |
| 4.4.1 在经营方面的应对策略 | 第40-41页 |
| 4.4.2 在财务和税务方面的应对策略 | 第41页 |
| 4.4.3 在法务方面的应对策略 | 第41-42页 |
| 5 结论与启示 | 第42-46页 |
| 5.1 研究结论 | 第42-43页 |
| 5.1.1 房地产行业“营改增”有利有弊 | 第42页 |
| 5.1.2“营改增”后房地产行业营业收入与营业成本均减少，应充分利用改革红利，提升价值 | 第42页 |
| 5.1.3 房地产行业应积极应对“营改增”带来的挑战 | 第42-43页 |
| 5.2 房地产行业应对“营改增”的相关建议 | 第43-44页 |
| 5.2.1 加强政策研究，充分享受政策红利 | 第43页 |
| 5.2.2 健全会计核算，降低财务风险 | 第43页 |
| 5.2.3 加强税收筹划，降低企业税负 | 第43-44页 |
| 5.2.4 改善经营管理，提高盈利水平 | 第44页 |
| 5.2.5 拓宽融资渠道，增加企业现金流 | 第44页 |
| 5.3 研究局限性 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第50页 |
