| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 本文的研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.3 文献综评 | 第17页 |
| 1.3 本文研究内容、技术路线和方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-19页 |
| 1.3.2 研究技术路线 | 第19-20页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 研究创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 房产税税基评估的相关理论 | 第21-27页 |
| 2.1 房产税税基评估的基本含义 | 第21-22页 |
| 2.1.1 房产税的含义 | 第21页 |
| 2.1.2 税基评估的含义 | 第21-22页 |
| 2.2 房产税税基评估基本要素 | 第22-24页 |
| 2.2.1 房产税税基评估主体 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房产税税基评估客体 | 第23页 |
| 2.2.3 房产税税基评估价值类型 | 第23页 |
| 2.2.4 房产税税基评估基准日和周期 | 第23-24页 |
| 2.3 房产税税基评估方法 | 第24-26页 |
| 2.3.1 房产税税基评估基本方法 | 第24-25页 |
| 2.3.2 房产税税基批量评估法 | 第25-26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 我国房产税税基评估存在的问题及国际经验借鉴 | 第27-36页 |
| 3.1 我国房产税税基评估存在的问题 | 第27-29页 |
| 3.1.1 房产税及评估制度不完善 | 第27页 |
| 3.1.2 房产税税基评估主体不明确 | 第27-28页 |
| 3.1.3 房产信息数据库不健全 | 第28页 |
| 3.1.4 房产税税基评估专业人才稀缺 | 第28页 |
| 3.1.5 房产税税基评估争议处理机制不健全 | 第28-29页 |
| 3.2 房产税税基评估的国际经验分析 | 第29-31页 |
| 3.2.1 美国房产税税基评估经验分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 加拿大房产税税基评估经验分析 | 第30页 |
| 3.2.3 香港房产税税基评估经验分析 | 第30-31页 |
| 3.3 国际经验借鉴 | 第31-35页 |
| 3.3.1 国际经验的借鉴 | 第31-32页 |
| 3.3.2 我国房产税税基评估改进方向 | 第32-35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 基于批量评估法的我国房产税税基评估体系的构想 | 第36-44页 |
| 4.1 评估对象的确定 | 第36页 |
| 4.1.1 房地产类别划分 | 第36页 |
| 4.1.2 评税分区 | 第36页 |
| 4.2 基准不动产的设定 | 第36-37页 |
| 4.3 指标的选取与量化 | 第37-40页 |
| 4.3.1 外部宏观指标的选取与量化 | 第37-39页 |
| 4.3.2 区位因素和自身因素的选取和量化 | 第39-40页 |
| 4.4 评估模型的构建 | 第40-43页 |
| 4.4.1 宏观区域系数的确定 | 第40-42页 |
| 4.4.2 微观区域评估模型的构建 | 第42-43页 |
| 4.5 本章小结 | 第43-44页 |
| 第5章 基于批量评估法的我国房产税税基评估体系应用 | 第44-63页 |
| 5.1 宏观应用—以江苏省为例 | 第44-52页 |
| 5.1.1 背景资料 | 第44页 |
| 5.1.2 宏观区域评估的主要步骤 | 第44-50页 |
| 5.1.3 计算评估结果并确定宏观系数 | 第50-52页 |
| 5.2 微观应用——以徐州市云龙区为例 | 第52-62页 |
| 5.2.1 云龙区背景概况 | 第52页 |
| 5.2.2 云龙区运用批量评估的可行性 | 第52-53页 |
| 5.2.3 云龙区评估对象的确定 | 第53-55页 |
| 5.2.4 云龙区基准不动产的设定 | 第55-56页 |
| 5.2.5 云龙区区位指标和个别指标的选取和量化 | 第56-58页 |
| 5.2.6 云龙区评估模型的应用 | 第58-61页 |
| 5.2.7 评估结果检验分析 | 第61-62页 |
| 5.3 本章小结 | 第62-63页 |
| 第6章 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 研究结论 | 第63-64页 |
| 6.2 研究展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目及发表的学术论文 | 第69-70页 |
| 附录A | 第70-72页 |
| 附录B | 第72-77页 |
