| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 国内外研究进展 | 第8-13页 |
| 1.2.1 房地产周期与房地产金融风险的关系研究 | 第9-10页 |
| 1.2.2 房地产泡沫与房地产金融风险的关系研究 | 第10-11页 |
| 1.2.3 房地产其他影响因素与房地产金融风险的关系研究 | 第11-13页 |
| 1.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.3.2 实践意义 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容 | 第14页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第14-16页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第15-16页 |
| 2 房地产金融风险相关理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 我国房地产金融特点及意义 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产金融的特点 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产金融的意义 | 第16-18页 |
| 2.2 房地产金融风险类型 | 第18-22页 |
| 2.2.1 信用风险 | 第18-19页 |
| 2.2.2 流动性风险 | 第19-20页 |
| 2.2.3 市场风险 | 第20-21页 |
| 2.2.4 经营环境风险 | 第21页 |
| 2.2.5 其他相关风险 | 第21-22页 |
| 3 房地产金融风险影响因素分析 | 第22-26页 |
| 3.1 融资渠道 | 第22-23页 |
| 3.2 法律条文及监管规范性 | 第23-24页 |
| 3.3 相关信息系统建设完善性 | 第24页 |
| 3.3.1 信用系统不全 | 第24页 |
| 3.3.2 房地产市场预警系统不完善 | 第24页 |
| 3.4 城市土地储备制度完备性 | 第24-26页 |
| 4 房地产金融风险评价体系设计 | 第26-36页 |
| 4.1 指标体系设计 | 第26-27页 |
| 4.2 临界区间确定及指标分值测度 | 第27-28页 |
| 4.3 层次分析法基本原理与步骤 | 第28-29页 |
| 4.4 实例分析 | 第29-36页 |
| 4.4.1 数据来源 | 第29页 |
| 4.4.2 风险等级区间的确定 | 第29-30页 |
| 4.4.3 指标分值测度 | 第30页 |
| 4.4.4 层次分析法计算指标权重 | 第30-32页 |
| 4.4.5 房地产金融风险值测度 | 第32-33页 |
| 4.4.6 结果分析 | 第33-36页 |
| 5 房地产金融风险实证研究 | 第36-42页 |
| 5.1 数据来源 | 第36-38页 |
| 5.2 实证结果计算 | 第38-40页 |
| 5.2.1 指标分值测度 | 第38-39页 |
| 5.2.2 各直辖市房地产金融风险值测度 | 第39-40页 |
| 5.3 实证结果分析 | 第40-42页 |
| 6 政策建议及展望 | 第42-48页 |
| 6.1 加快社会信用体系的发展 | 第42页 |
| 6.2 积极推进住房抵押贷款证券化 | 第42-43页 |
| 6.3 构建相应的风险预警系统 | 第43-44页 |
| 6.4 加强政府的宏观调控，维持房地产市场平稳发展 | 第44-46页 |
| 6.5 提高商业银行的风险管理水平 | 第46-47页 |
| 6.6 不足与展望 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第52页 |