| 摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-20页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第17-20页 |
| 1.3 研究的内容方法及技术路线 | 第20-23页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第22-23页 |
| 第2章 旅游景点周边住宅价格的相关理论及特征价格模型 | 第23-39页 |
| 2.1 住宅价格理论 | 第23-25页 |
| 2.1.1 住宅价格的概念 | 第23页 |
| 2.1.2 住宅价格的特点 | 第23-25页 |
| 2.2 景点周边住宅价格的影响因素 | 第25-31页 |
| 2.2.1 景点周边住宅与普通住宅的区别 | 第25-26页 |
| 2.2.2 景点周边住宅价格的一般影响因素 | 第26-29页 |
| 2.2.3 景点周边住宅价格的特殊影响因素 | 第29-31页 |
| 2.3 特征价格模型及主要的函数形式 | 第31-39页 |
| 2.3.1 特征价格模型理论 | 第31-32页 |
| 2.3.2 特征价格模型的适用条件 | 第32-33页 |
| 2.3.3 特征价格模型的函数形式 | 第33-34页 |
| 2.3.4 特征价格模型的参数估计 | 第34-35页 |
| 2.3.5 特征价格模型的检验 | 第35-39页 |
| 第3章 开封市旅游景点特征及其变量赋值 | 第39-51页 |
| 3.1 开封市旅游景点概况与分布 | 第39-43页 |
| 3.1.1 开封市旅游景点概况 | 第39-41页 |
| 3.1.2 开封市旅游景点分布 | 第41-42页 |
| 3.1.3 研究区域 | 第42-43页 |
| 3.2 数据来源 | 第43-45页 |
| 3.2.1 开封赶集网 | 第43-44页 |
| 3.2.2 电子地图数据 | 第44-45页 |
| 3.3 特征变量的设置及赋值 | 第45-51页 |
| 3.3.1 景点特征变量 | 第45-46页 |
| 3.3.2 其他特征变量 | 第46-48页 |
| 3.3.3 变量的量化 | 第48-51页 |
| 第4章 开封市旅游景点对周边住宅价格影响的模型构建及分析 | 第51-66页 |
| 4.1 开封市特征价格模型的构建 | 第51页 |
| 4.2 模型形式的选择 | 第51-52页 |
| 4.3 模型的估计和检验 | 第52-64页 |
| 4.3.1 样本的描述性统计 | 第52-54页 |
| 4.3.2 显著性分析和方差分析 | 第54-56页 |
| 4.3.3 共线性检验 | 第56-58页 |
| 4.3.4 方差齐性检验 | 第58-59页 |
| 4.3.5 残差的正态性检验 | 第59-60页 |
| 4.3.6 回归系数符号分析 | 第60-62页 |
| 4.3.7 特征因素对住宅价格影响的弹性分析 | 第62-64页 |
| 4.4 景点对住宅价格的叠加影响 | 第64-66页 |
| 第5章 结论、建议与展望 | 第66-69页 |
| 5.1 结论与创新 | 第66-67页 |
| 5.1.1 本文的主要结论 | 第66-67页 |
| 5.1.2 本文的创新点 | 第67页 |
| 5.2 政策建议 | 第67-68页 |
| 5.3 研究的不足与展望 | 第68-69页 |
| 5.3.1 研究的不足 | 第68页 |
| 5.3.2 展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 附表:住宅样本及数据一览表 | 第78-91页 |