宏观调控政策对房地产上市公司资本结构的影响
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究内容和方法 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·本文创新点 | 第13-14页 |
| 第2章 资本结构理论与文献综述 | 第14-19页 |
| ·资本结构理论 | 第14-16页 |
| ·权衡理论 | 第14-15页 |
| ·优序融资理论 | 第15-16页 |
| ·文献综述 | 第16-19页 |
| ·国外研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-18页 |
| ·文献评述 | 第18-19页 |
| 第3章 宏观调控政策对房地产业的影响 | 第19-31页 |
| ·货币政策及其影响 | 第19-24页 |
| ·货币政策的调控历程 | 第19-21页 |
| ·货币政策对房地产业的影响 | 第21-24页 |
| ·财政政策及其影响 | 第24-26页 |
| ·财政政策的调控历程 | 第24-25页 |
| ·财政政策对房地产业的影响 | 第25-26页 |
| ·土地政策及其影响 | 第26-31页 |
| ·土地政策的调控历程 | 第26-29页 |
| ·土地政策对房地产业的影响 | 第29-31页 |
| 第4章 对房地产上市公司资本结构的影响 | 第31-43页 |
| ·房地产企业资本构成分析 | 第31-33页 |
| ·对房地产上市公司资本结构的影响 | 第33-43页 |
| ·对资产负债率的影响 | 第34-36页 |
| ·对负债结构的影响 | 第36-41页 |
| ·对股权结构的影响 | 第41-43页 |
| 第5章 研究结论及应对措施 | 第43-47页 |
| ·研究结论 | 第43-44页 |
| ·资产负债率上升 | 第43页 |
| ·影响借款期限 | 第43页 |
| ·影响贸易应付款比率 | 第43页 |
| ·股权融资不显著 | 第43-44页 |
| ·宏观层面应对措施 | 第44-45页 |
| ·准确定位调控目标 | 第44页 |
| ·促进利率市场化 | 第44页 |
| ·完善房地产税收体系 | 第44页 |
| ·发展债券市场 | 第44-45页 |
| ·微观层面应对措施 | 第45-46页 |
| ·提高长期负债比率 | 第45页 |
| ·重视股权融资 | 第45页 |
| ·引入房地产信托基金 | 第45-46页 |
| ·不足之处 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 后记 | 第50页 |
