江西省房地产市场发育地区差异性研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究内容与方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第11-12页 |
| ·本文创新点 | 第12-13页 |
| 2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| ·房地产市场研究 | 第14-15页 |
| ·房地产市场区域差异研究 | 第15-16页 |
| ·房地产市场影响因素研究 | 第16-17页 |
| 3 房地产市场区域差异研究理论基础 | 第17-19页 |
| ·区位理论 | 第17页 |
| ·区位经济差异理论 | 第17页 |
| ·房地产市场及房地产市场供需理论 | 第17-18页 |
| ·房地产市场 | 第17页 |
| ·房地产市场供给理论 | 第17页 |
| ·房地产市场需求理论 | 第17-18页 |
| ·房地产市场供求的均衡 | 第18页 |
| ·多元统计分析理论 | 第18-19页 |
| 4 江西省房地产市场特征 | 第19-25页 |
| ·投资规模日益扩大，发展速度跌宕起伏 | 第19-20页 |
| ·市场供需两旺，房价上升较快 | 第20-21页 |
| ·土地开发较快、市场活跃 | 第21-22页 |
| ·房地产信贷规模较小，以自筹资金为主 | 第22页 |
| ·房地产销售以住宅销售为主 | 第22-23页 |
| ·人均居住面积不断增大，居住质量明显改善 | 第23-25页 |
| 5 江西省房地产市场区域差异 | 第25-39页 |
| ·江西省房地产市场区域差异影响因素识别 | 第25-26页 |
| ·江西省房地产市场差异性单因素分析 | 第26-32页 |
| ·房地产市场成熟度差异性分析 | 第26-27页 |
| ·房地产市场规模差异性分析 | 第27-28页 |
| ·房地产供需状况差异性分析 | 第28-30页 |
| ·房地产市场结构的差异性 | 第30-31页 |
| ·房地产信贷规模差异性 | 第31-32页 |
| ·江西省房地产市场差异综合分析 | 第32-39页 |
| ·综合分析方法 | 第32-33页 |
| ·综合分析指标的选定 | 第33-35页 |
| ·分类结果及分析 | 第35-39页 |
| 6 区域房地产市场发育差异测度及分析 | 第39-45页 |
| ·测度方法 | 第39-40页 |
| ·标准差法和变异指数法 | 第39页 |
| ·锡尔系数差异指标分析法 | 第39-40页 |
| ·基尼系数差异风险指标分析法 | 第40页 |
| ·测度指标 | 第40-41页 |
| ·测度结果 | 第41-45页 |
| ·区域房地产投资额差异 | 第41-42页 |
| ·区域地区生产总值差异 | 第42页 |
| ·区域商品房销售差异 | 第42-45页 |
| 7 江西省房地产市场地区差异影响因素分析 | 第45-55页 |
| ·影响因素 | 第45页 |
| ·分析方法 | 第45-48页 |
| ·影响因素分析的过程 | 第48-50页 |
| ·房地产市场发育地区差异影响因素分析 | 第50-55页 |
| ·宏观经济因素分析 | 第50-52页 |
| ·人口数量分析 | 第52-53页 |
| ·城市设施水平影响因素分析 | 第53-54页 |
| ·居民收入水平影响因素分析 | 第54-55页 |
| 8 江西省房地产市场健康发展政策建议 | 第55-57页 |
| ·政府宏观调控与本区域经济水平应当相适应 | 第55页 |
| ·制定符合本地区经济水平的抵押贷款与金融政策 | 第55页 |
| ·根据实际制定适合本地区的房地产业发展战略 | 第55-56页 |
| ·增强四类发展区对转移人口的吸引力 | 第56页 |
| ·加强第三类发展区市政基础设施和公共服务设施建设 | 第56-57页 |
| 9 结论 | 第57-59页 |
| 10 研究不足及展望 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-64页 |
