我国房价特异性内在根源研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 2 我国房价波动的回顾及异常性评估 | 第14-23页 |
| ·我国房价波动的回顾 | 第14-17页 |
| ·衡量房地产价格水平高低的指标 | 第17-22页 |
| ·房价收入比 | 第17-18页 |
| ·房屋租价比 | 第18-20页 |
| ·房价与CPI的同步率 | 第20-21页 |
| ·房屋空置率 | 第21-22页 |
| ·我国房价波动的特异性问题 | 第22-23页 |
| 3 我国房价的特异性形成机理 | 第23-29页 |
| ·高房价的供给方面因素 | 第23-24页 |
| ·高房价的需求方面因素 | 第24-26页 |
| ·非市场力量对房地产市场的干预及其后果 | 第26-27页 |
| ·我国房价特异性的形成机理 | 第27-29页 |
| 4 我国房价特异性问题的内在根源分析 | 第29-43页 |
| ·房地产市场发展的整体环境约束 | 第29-31页 |
| ·城市化 | 第29-30页 |
| ·工业化 | 第30-31页 |
| ·高房价与金融支持过度 | 第31-32页 |
| ·我国现行体制与制度约束 | 第32-43页 |
| ·分权财政体制下地方政府财权和事权不对等 | 第33-34页 |
| ·地方政府的土地财政行为 | 第34-41页 |
| ·城乡二元结构差异对房价的影响 | 第41-42页 |
| ·行政管理体制对房价的影响 | 第42-43页 |
| 5 解决我国高房价问题的根本对策 | 第43-47页 |
| ·调整和改善住房供给结构 | 第43-44页 |
| ·引导和提倡理性购房需求 | 第44页 |
| ·促进土地制度改革,加强农地流转 | 第44-45页 |
| ·加大金融政策力度并加快税制改革 | 第45-47页 |
| 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
