我国房地产业税负分析和政策建议
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1. 引言 | 第11-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·房地产业和房地产税的概念 | 第12-13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-15页 |
| ·国内文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外文献综述 | 第15页 |
| ·研究内容 | 第15-17页 |
| 2. 我国房地产税收制度 | 第17-21页 |
| ·我国房地产税制的变革过程 | 第17-18页 |
| ·建国初期到1978年 | 第17页 |
| ·改革开放到1993年 | 第17-18页 |
| ·1994年至今 | 第18页 |
| ·我国现行房地产税收制度 | 第18-21页 |
| ·专门针对房地产征收的税种 | 第18-19页 |
| ·房地产业应缴纳的其他税种 | 第19-21页 |
| 3. 我国房地产业税收结构和税负的实证分析 | 第21-31页 |
| ·基于我国房地产行业数据的实证分析 | 第21-25页 |
| ·房地产业整体税负情况 | 第21-22页 |
| ·房地产业各税种税负情况 | 第22-23页 |
| ·房地产业税收结构 | 第23-25页 |
| ·基于我国房地产上市公司数据的实证分析 | 第25-31页 |
| ·房地产上市公司总体税负分析 | 第25-28页 |
| ·特定房地产上市公司税负分析 | 第28-31页 |
| 4. 我国房地产税收制度存在的问题 | 第31-35页 |
| ·税种设置不合理,重复征税严重 | 第31页 |
| ·各经营环节税负分布不合理,“重流转,轻保有” | 第31-32页 |
| ·税收覆盖面有限,征税范围狭窄 | 第32页 |
| ·计税依据不合理 | 第32-33页 |
| ·税率不合理 | 第33页 |
| ·税费体系混乱,费重于税 | 第33-34页 |
| ·配套制度落后,征管困难 | 第34-35页 |
| 5. 对我国房地产税收制度改革的思考和建议 | 第35-42页 |
| ·改革的目标和基本原则 | 第35-37页 |
| ·改革的目标 | 第35-36页 |
| ·改革的基本原则 | 第36-37页 |
| ·构架合理的房地产税收制度的设想 | 第37-42页 |
| ·改革土地增值税和营业税 | 第37-38页 |
| ·改革耕地占用税 | 第38-39页 |
| ·合并房产税和城镇土地使用税,统一征收不动产税 | 第39-40页 |
| ·适时开征赠与税和遗产税 | 第40页 |
| ·规范房地产收费行为,继续推进费改税 | 第40-41页 |
| ·加强征管力度,完善配套制度 | 第41-42页 |
| 6. 总结 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第49页 |
