| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| ·选题背景和依据 | 第10-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·内容与框架 | 第16页 |
| ·本论文的创新点 | 第16-18页 |
| 第2章 房地产融资及资金成本的理论基础 | 第18-27页 |
| ·MM 理论 | 第18页 |
| ·房地产融资及分类 | 第18-20页 |
| ·融资 | 第18-19页 |
| ·房地产融资 | 第19页 |
| ·房地产融资的分类 | 第19-20页 |
| ·房地产融资渠道 | 第20-22页 |
| ·融资风险 | 第22页 |
| ·资金成本及分类 | 第22-25页 |
| ·资金成本 | 第22-23页 |
| ·资金成本的分类 | 第23-25页 |
| ·资金成本管理 | 第25-27页 |
| ·资金成本管理的目标与原则 | 第25-26页 |
| ·资金成本管理的意义 | 第26-27页 |
| 第3章 房地产上市公司融资渠道及资金成本的现状调查及存在的问题 | 第27-53页 |
| ·针对房地产上市公司融资渠道及资金成本的数据调查 | 第27-44页 |
| ·房地产上市公司的发展背景调查 | 第27-30页 |
| ·房地产上市公司的融资现状调查 | 第30-32页 |
| ·房地产上市公司的主要融资渠道调查 | 第32-39页 |
| ·房地产上市公司融资的资金成本调查 | 第39-44页 |
| ·针对房地产上市公司融资渠道及资金成本调查的分析 | 第44-50页 |
| ·房地产上市公司融资渠道的 SWOT 分析 | 第45-47页 |
| ·国内外房地产上市公司融资渠道的比较分析 | 第47-49页 |
| ·房地产上市公司资金成本的现状分析 | 第49-50页 |
| ·总结房地产上市公司融资渠道及资金成本存在的问题 | 第50-53页 |
| 第4章 房地产上市公司融资渠道及资金成本问题的解决策略 | 第53-59页 |
| ·房地产融资渠道的发展策略 | 第53-56页 |
| ·过分依赖银行信贷，融资结构过于简单的解决策略 | 第53-54页 |
| ·证券市场不发达，股权融资发达缓慢的解决策略 | 第54页 |
| ·针对公积金制度不够完善，运转模式不良的解决策略 | 第54-55页 |
| ·加强房地产融资渠道创新，使融资结构多元化的解决策略 | 第55-56页 |
| ·房地产金融市场的发展策略 | 第56-57页 |
| ·资金成本的管理策略 | 第57-59页 |
| 第5章 结论 | 第59-61页 |
| ·本文结论 | 第59-60页 |
| ·本文研究过程中存在的不足 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
