| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| ·论题提出 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·集体建设用地使用权是否应当入市流转 | 第11-12页 |
| ·集体建设用地使用权流转的障碍与问题 | 第12页 |
| ·集体建设用地使用权流转的必要性与可行性 | 第12-13页 |
| ·集体建设用地使用权流转的模式构建 | 第13-14页 |
| ·研究思路、研究方法、研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究的创新与不足 | 第15-17页 |
| ·研究的特色 | 第15页 |
| ·研究的不足 | 第15-17页 |
| 2 集体建设用地使用权流转概念界定与理论基础介绍 | 第17-23页 |
| ·核心概念界定 | 第17-20页 |
| ·集体建设用地使用权界定 | 第17-18页 |
| ·集体建设用地使用权流转界定 | 第18-19页 |
| ·集体建设用地使用权流转分类 | 第19-20页 |
| ·集体建设用地使用权流转的理论基础 | 第20-23页 |
| ·土地使用权独立于所有权理论 | 第20-21页 |
| ·物权平等理论 | 第21-22页 |
| ·交易费用理论 | 第22-23页 |
| 3 集体建设用地使用权流转的历史沿革 | 第23-28页 |
| ·建国初期土地改革运动中的开放：1949-1956 | 第23页 |
| ·伴随农业社会主义改造的集体土地所有制逐渐确立：1956-1978 | 第23-24页 |
| ·集体建设用地开始在局部范围内流转：1978-1995 | 第24-25页 |
| ·集体建设用地在探索中逐渐规范：1996至今 | 第25-28页 |
| ·一些地区对集体建设用地流转开始进行规范化探索 | 第25页 |
| ·当前集体建设用地流转法律框架现状 | 第25-28页 |
| 4 当前集体建设用地使用权流转管理模式的实践及分析 | 第28-41页 |
| ·集体建设用地使用权流转实务现状综述 | 第28-30页 |
| ·集体建设用地使用权流转已相当普遍 | 第28页 |
| ·集体建设用地使用权流转形式与主体的多元化 | 第28-29页 |
| ·集体建设用地使用权流转的空间分布 | 第29页 |
| ·规范化流转与隐性流转并存 | 第29-30页 |
| ·隐性流转所带来的问题 | 第30页 |
| ·集体建设用地使用权流转管理模式实践阐述——以苏州市、广东省为视角 | 第30-38页 |
| ·苏州市 | 第30-35页 |
| ·广东省 | 第35-38页 |
| ·对两地实践的研究分析 | 第38-41页 |
| ·存在共性、差异阐述 | 第38-39页 |
| ·苏州市与广东省实践所带来的启发 | 第39-41页 |
| 5 规范集体建设用地使用权流转的建议 | 第41-49页 |
| ·集体建设用地使用权流转的基本原则 | 第41-43页 |
| ·“同地、同价、同权”原则 | 第41页 |
| ·“平等、自愿、等价有偿”原则 | 第41-42页 |
| ·土地用途管制原则 | 第42页 |
| ·保护农民利益原则 | 第42-43页 |
| ·规范我国集体建设用地使用权流转的设想 | 第43-49页 |
| ·突破法律框架限制 | 第43-44页 |
| ·明确集体土地产权 | 第44-45页 |
| ·规范流转收益分配 | 第45-47页 |
| ·建立流转交易平台 | 第47-49页 |
| 6 思考与展望 | 第49-52页 |
| ·结论 | 第49-50页 |
| ·思考与展望 | 第50-52页 |
| ·是否应限制宅基地流转 | 第50页 |
| ·应如何明确集体经济组织成员 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
