| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1. 导论 | 第9-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究思路及框架 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| 2. 文献综述 | 第12-14页 |
| ·国外房地产信托业务研究相关文献 | 第12-13页 |
| ·国内房地产信托业务研究相关文献 | 第13-14页 |
| 3. 房地产信托市场现状和业务经营模式 | 第14-26页 |
| ·信托的涵义、分类及房地产信托的起源 | 第14-15页 |
| ·信托的涵义和分类 | 第14页 |
| ·房地产信托的起源及发展 | 第14-15页 |
| ·房地产信托发展现状 | 第15-20页 |
| ·国际市场发展现状 | 第15-16页 |
| ·国内市场发展现状 | 第16-20页 |
| ·我国房地产信托监管法规、产品特点和信托公司经营情况 | 第20-23页 |
| ·监管法规 | 第20-21页 |
| ·产品特点 | 第21-22页 |
| ·信托公司经营情况 | 第22-23页 |
| ·房地产信托业务经营模式 | 第23-26页 |
| ·贷款模式 | 第23-24页 |
| ·股权模式 | 第24页 |
| ·权益模式 | 第24页 |
| ·准资产证券化模式 | 第24-25页 |
| ·组合模式 | 第25-26页 |
| 4. 房地产信托业务风险识别及风险控制 | 第26-40页 |
| ·信托业务风险结构体系 | 第26-30页 |
| ·信托公司风险控制必要性及现状分析 | 第26页 |
| ·信托公司风险识别 | 第26-28页 |
| ·信托公司风险控制流程和关键性措施 | 第28-30页 |
| ·房地产信托业务基本流程及风险识别 | 第30-34页 |
| ·房地产信托业务基本流程 | 第30-32页 |
| ·房地产信托项目前期准备阶段的主要工作和风险识别 | 第32-33页 |
| ·信托产品推介与成立阶段的主要工作和风险识别 | 第33页 |
| ·项目后期管理阶段的主要工作和风险识别 | 第33页 |
| ·项目结束与清算阶段的主要工作和项目风险 | 第33-34页 |
| ·房地产信托项目风险控制机制 | 第34-37页 |
| ·第三方担保 | 第34页 |
| ·抵押或质押 | 第34页 |
| ·结构化信用增级 | 第34-35页 |
| ·警戒线和止损点 | 第35页 |
| ·股权控制 | 第35-36页 |
| ·行政监管 | 第36页 |
| ·司法监管 | 第36-37页 |
| ·房地产信托业务风险控制执行中需要注意的问题 | 第37-40页 |
| ·房地产信托产品流动性风险 | 第37-38页 |
| ·控制房地产信托项目选择上的风险 | 第38页 |
| ·多种手段保证信托资金的偿付 | 第38-40页 |
| 5. 房地产业务风险控制的案例-A信托公司B房地产项目 | 第40-57页 |
| ·A信托公司及B房地产项目情况 | 第40-44页 |
| ·A信托公司基本情况 | 第40-42页 |
| ·B房地产信托项目基本情况 | 第42-44页 |
| ·B房地产信托产品设计的风险识别及风险控制措施分析 | 第44-57页 |
| ·风险识别 | 第44-46页 |
| ·风险控制措施分析 | 第46-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 后记 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
