| 中文摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 一、房屋承租人优先购买权的历史发展及国内外立法现状 | 第12-18页 |
| (一) 房屋承租人优先购买权的历史 | 第12-14页 |
| 1、明清以前 | 第12-13页 |
| 2、民国时期 | 第13-14页 |
| (二) 房屋承租人优先购买权的国内外立法状况 | 第14-18页 |
| 1、国内立法规定 | 第15-16页 |
| 2.国外立法规定 | 第16-18页 |
| 二、房屋承租人优先购买权的性质 | 第18-25页 |
| (一) 房屋承租人优先购买权是实体权利 | 第18-19页 |
| 1.实体权利说 | 第18页 |
| 2.程序权利说 | 第18-19页 |
| (二) 房屋承租人优先购买权是债权 | 第19-23页 |
| 1.债权说 | 第19-20页 |
| 2.物权说 | 第20-23页 |
| (三) 房屋承租人优先购买权是形成权 | 第23-25页 |
| 1.形成权说 | 第23页 |
| 2.期待权说 | 第23-25页 |
| 三、房屋承租人优先购买权的行使的条件 | 第25-38页 |
| (一) 存在合法有效的租赁合同 | 第26-28页 |
| (二) 出租人或房屋所有权人出卖房屋 | 第28页 |
| (三) 出租人履行通知义务 | 第28-30页 |
| 1.通知的内容及通知开始的时间 | 第29-30页 |
| 2.通知的期限 | 第30页 |
| (四) 承租人行使优先购买权的同等条件 | 第30-35页 |
| 1.同等条件的确立标准 | 第31-32页 |
| 2.同等条件的内容 | 第32-34页 |
| 3.同等条件的认定应注意的几个特殊问题 | 第34-35页 |
| (五) 承租人需在一定期限内行使优先购买权 | 第35-36页 |
| (六) 出租人整体出售房屋时承租人是否享有优先购买权 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢辞 | 第42-43页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第43页 |