基于低碳视角的住宅项目实物期权决策研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1 绪论 | 第11-24页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外文献研究综述 | 第13-21页 |
| ·房地产领域的实物期权研究 | 第13-16页 |
| ·低碳建筑研究现状 | 第16-21页 |
| ·研究内容和创新点 | 第21-22页 |
| ·研究内容 | 第21页 |
| ·创新点 | 第21-22页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第22-24页 |
| ·研究方法 | 第22-23页 |
| ·本文的技术路线 | 第23-24页 |
| 2 理论综述 | 第24-36页 |
| ·传统投资决策理论 | 第24-25页 |
| ·传统投资决策理论 | 第24页 |
| ·传统投资决策理论的局限性 | 第24-25页 |
| ·实物期权理论 | 第25-32页 |
| ·实物期权理论概述 | 第25-26页 |
| ·实物期权的分类 | 第26-27页 |
| ·实物期权与不确定性 | 第27-28页 |
| ·实物期权定价方法 | 第28-30页 |
| ·实物期权法与传统净现值法的比较分析 | 第30-32页 |
| ·特征价格定价理论 | 第32-36页 |
| ·特征价格理论的起源和发展 | 第32页 |
| ·特征价格模型的适用条件 | 第32-33页 |
| ·特征价格模型的函数形式 | 第33-34页 |
| ·特征价格模型的检验 | 第34-36页 |
| 3 基于特征价格的低碳住宅定价研究 | 第36-56页 |
| ·低碳住宅与普通住宅的区别 | 第36-39页 |
| ·能源供给和可再生能源 | 第36页 |
| ·规划设计和建筑设计 | 第36页 |
| ·建筑结构 | 第36-37页 |
| ·运营管理 | 第37页 |
| ·建筑排放 | 第37-38页 |
| ·营造管理 | 第38页 |
| ·材料管理 | 第38-39页 |
| ·碳汇 | 第39页 |
| ·住宅价格的影响因素分析 | 第39-45页 |
| ·普遍性因素 | 第39-42页 |
| ·区域性因素 | 第42页 |
| ·消费者心理 | 第42-43页 |
| ·个别性因素 | 第43-45页 |
| ·特征价格指标体系的确定 | 第45-48页 |
| ·价格特征指标选取的依据 | 第45-46页 |
| ·价格特征的确定和量化 | 第46-48页 |
| ·模型的构建和检验 | 第48-56页 |
| ·论文数据来源 | 第48-49页 |
| ·数据的预处理 | 第49-51页 |
| ·定价模型构建 | 第51-53页 |
| ·半对数模型检验 | 第53-56页 |
| 4 低碳住宅实物期权评价模型的构建 | 第56-64页 |
| ·低碳住宅的实物期权特性 | 第56-58页 |
| ·不确定性 | 第56-57页 |
| ·不可逆性 | 第57页 |
| ·决策的灵活性 | 第57-58页 |
| ·低碳住宅的实物期权构建框架 | 第58-59页 |
| ·低碳住宅的实物期权评价模型构建 | 第59-64页 |
| ·低碳住宅蕴含的实物期权类型 | 第59页 |
| ·分阶段滚动开发的复合期权评价模型 | 第59-61页 |
| ·模型参数的确定 | 第61-64页 |
| 5 实证研究 | 第64-70页 |
| ·项目概况 | 第64-65页 |
| ·项目定价 | 第65-66页 |
| ·低碳特征值的量化 | 第65-66页 |
| ·低碳住宅的定价 | 第66页 |
| ·用 Geske 模型计算复合期权价值 | 第66-70页 |
| ·参数估计 | 第66-68页 |
| ·项目复合期权价值计算 | 第68-70页 |
| 6 结论与展望 | 第70-72页 |
| ·结论 | 第70页 |
| ·展望 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 作者简历 | 第75-77页 |
| 学位论文数据集 | 第77-78页 |
