| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 1. 绪论 | 第11-19页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·国外相关研究 | 第12-14页 |
| ·国内相关研究 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·本文的不足 | 第17-19页 |
| 2. 房地产市场及相关政策分析 | 第19-28页 |
| ·我国房地产市场发展历程回顾 | 第19-21页 |
| ·我国房地产市场特点 | 第21-22页 |
| ·货币政策对房地产业的影响方式 | 第22-23页 |
| ·各国房地产政策的相关启示 | 第23-26页 |
| ·新加波房产政策 | 第23-24页 |
| ·英国房产政策 | 第24-25页 |
| ·德国房产政策 | 第25-26页 |
| ·房地产市场泡沫破灭的危害 | 第26-28页 |
| ·房地产市场泡沫破灭的原因 | 第26-27页 |
| ·日本房地产泡沫破灭后的教训 | 第27-28页 |
| 3. 房地产企业资金来源分析 | 第28-39页 |
| ·财政拨款 | 第28页 |
| ·银行贷款 | 第28-35页 |
| ·商业银行针对房地产政策变化 | 第29-31页 |
| ·商品房销售价格 | 第31-32页 |
| ·房地产资金之银行贷款 | 第32-33页 |
| ·银行贷款与房地产投资额 | 第33-34页 |
| ·房地产增加值与其国内贷款数据分析 | 第34-35页 |
| ·自筹资金 | 第35-37页 |
| ·自筹资金历史变化 | 第35-36页 |
| ·自筹资金占房地产资金来源比重变化 | 第36-37页 |
| ·利用外资 | 第37-38页 |
| ·小结 | 第38-39页 |
| 4. 房地产价格变化影响因素分析 | 第39-53页 |
| ·房地产价格变化产生的影响 | 第39-40页 |
| ·财富效应 | 第39-40页 |
| ·交易效应 | 第40页 |
| ·替代效应 | 第40页 |
| ·费雪方程式 | 第40-41页 |
| ·商品房销售价格与货币供应量 | 第41-42页 |
| ·房产政策对房地产价格效果分析 | 第42-44页 |
| ·货币供给量对房价格波动的实证检验 | 第44-53页 |
| ·各变量的基本特征 | 第44-47页 |
| ·Augmented Dickey-Fuller检验 | 第47-48页 |
| ·JOHANSEN协整检验 | 第48-49页 |
| ·基于VAR长期因果关系检测 | 第49-50页 |
| ·基于ECM的短期动态关系检验 | 第50-53页 |
| 5. 结论建议 | 第53-59页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·相关建议 | 第54-59页 |
| ·基于货币供给建议 | 第54-55页 |
| ·基于房产政策建议 | 第55-57页 |
| ·小结 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |