| 表目录 | 第1页 |
| 图目录 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·地下空间使用权概念及内涵 | 第10页 |
| ·地下空间使用权供地方式和登记发证现状 | 第10-11页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究的理论意义 | 第11-12页 |
| ·研究的现实意义 | 第12页 |
| ·论文基本研究思路与论文结构 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第12页 |
| ·论文结构 | 第12-13页 |
| ·论文可能的创新和有待进一步研究的问题 | 第13-14页 |
| ·可能的创新点 | 第13页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第13-14页 |
| 2 国内外相关研究综述 | 第14-19页 |
| ·理论基础 | 第14-15页 |
| ·马克思的地租理论 | 第14页 |
| ·马克思的地价理论 | 第14-15页 |
| ·阿瑟.奥莎利文的要素替换理论 | 第15页 |
| ·国内外地下空间使用权估价理论研究 | 第15-17页 |
| ·国外相关研究 | 第15-16页 |
| ·国内相关研究 | 第16-17页 |
| ·小结 | 第17-19页 |
| 3 国内外地下空间使用权估价实践比较研究 | 第19-26页 |
| ·国外地下空间使用权估价实践 | 第19-23页 |
| ·建筑楼层地价分摊方法 | 第19-21页 |
| ·独立地上空间权或地下空间权地价评估方法 | 第21-23页 |
| ·国内地下空间使用权估价实践 | 第23-25页 |
| ·小结 | 第25-26页 |
| 4 地下空间使用权价格估价思路探讨 | 第26-31页 |
| ·地下空间使用权价格定义及估价对象 | 第26页 |
| ·地下空间使用权价格特点及价格体系 | 第26-28页 |
| ·地下空间最佳开发深度问题探讨 | 第28-29页 |
| ·地下空间使用权价格评估技术途径 | 第29-31页 |
| ·途径1:基准地价-----宗地地价 | 第29页 |
| ·途径2:基本估价方法直接评估 | 第29-31页 |
| 5 地下空间使用权基准地价评估方法探讨 | 第31-40页 |
| ·依据市场样本直接评估地下空间使用权基准地价 | 第31-32页 |
| ·以地面基准地价为基础,根据地价楼层别效用比,确定地下空间使用权基准地价 | 第32-40页 |
| ·楼层别效用比的涵义 | 第32-33页 |
| ·理论前提 | 第33页 |
| ·各楼层空间土地使用权价格计算公式 | 第33页 |
| ·用楼层别效用比法,以地面基准地价为基础,确定地下空间使用权基准地价步骤 | 第33-35页 |
| ·分用途地下空间使用权价格对于地面土地使用权价格的修正系数讨论 | 第35-36页 |
| ·地下土使用权基准地价实例——以宁波市三江片为例 | 第36-40页 |
| 6 地下空间使用权宗地价格评估方法探讨 | 第40-47页 |
| ·地价楼层别效用比法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第40-41页 |
| ·市场比较法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第41-43页 |
| ·剩余法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第43-44页 |
| ·基于剩余法原理的城市地下空间使用权价格评估模型 | 第43-44页 |
| ·分层地下空间使用权价格评估问题探讨 | 第44页 |
| ·成本逼近法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第44-45页 |
| ·收益还原法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第45页 |
| ·基准地价系数修正法应用于地下空间使用权价格评估的可行性 | 第45-47页 |
| 7 全文总结 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
