中国住房抵押贷款证券化风险管理研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·问题的提出 | 第11-15页 |
| ·选题背景及依据 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究方案 | 第15-17页 |
| ·研究的内容与方法 | 第15-16页 |
| ·可能的创新与不足之处 | 第16-17页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的基本原理和动因分析 | 第17-28页 |
| ·住房抵押贷款证券化的核心原理和三大基本原理 | 第17-22页 |
| ·资产证券化的核心原理：基础资产的现金流分析 | 第17-18页 |
| ·资产重组原理 | 第18-20页 |
| ·风险隔离原理 | 第20-21页 |
| ·信用增级原理 | 第21-22页 |
| ·住房抵押贷款证券化的动因分析 | 第22-28页 |
| ·商业银行进行住房抵押贷款证券化的动力分析 | 第22-24页 |
| ·投资银行等中介服务机构动力分析 | 第24-25页 |
| ·对投资者的动力分析 | 第25-27页 |
| ·特殊载体(SPV)的收益分析 | 第27页 |
| ·借款人的收益分析 | 第27-28页 |
| 3 住房抵押贷款证券化的风险分析与风险控制 | 第28-46页 |
| ·提前支付风险 | 第28-36页 |
| ·影响抵押贷款提前支付的因素 | 第29-31页 |
| ·提前支付风险对现金流的影响 | 第31-34页 |
| ·提前支付风险的影响 | 第34-36页 |
| ·利率风险 | 第36-41页 |
| ·利率风险的含义 | 第37页 |
| ·利率风险测度 | 第37-41页 |
| ·住房抵押贷款发放阶段的信用风险分析 | 第41-46页 |
| ·住房抵押贷款信用的风险种类 | 第41-43页 |
| ·影响信用风险的主要因素 | 第43-46页 |
| 4 我国住房抵押贷款证券化风险分析及实证研究 | 第46-57页 |
| ·我国提前还贷行为研究及建元实证分析 | 第46-50页 |
| ·我国提前还贷行为的影响因素 | 第46-47页 |
| ·建元实证分析 | 第47-50页 |
| ·利率因素研究及建元实证分析 | 第50-53页 |
| ·利率对我国住房抵押贷款证券化的影响 | 第50-52页 |
| ·建元实证分析 | 第52-53页 |
| ·我国住房抵押贷款信用风险及建元分析 | 第53-57页 |
| 5 我国住房抵押贷款证券化风险防范 | 第57-72页 |
| ·对提前还贷风险的管理与建议 | 第57-61页 |
| ·掌握提前还贷行为规律，准确预测提前偿还率 | 第57-59页 |
| ·合理收取违约金，降低风险水平 | 第59-60页 |
| ·收益率的维持 | 第60-61页 |
| ·利率风险的控制与防范 | 第61-66页 |
| ·优化商业银行的利率结构 | 第61-63页 |
| ·构架合理的债券利率结构 | 第63-64页 |
| ·通过一些衍生工具来规避利率风险 | 第64-66页 |
| ·信用风险的对策与建议 | 第66-72页 |
| ·建立我国个人信用制度防范逆向选择风险 | 第66-68页 |
| ·健全违约处理机制防范道德风险 | 第68-69页 |
| ·采用信用增级的各种方法，从结构上控制该风险 | 第69-71页 |
| ·根据市场变化及时调整贷款结构 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 后记 | 第75页 |
