| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题提出的背景及意义 | 第8-10页 |
| ·问题提出的背景 | 第8-9页 |
| ·研究城市商品住宅特征价格的意义 | 第9-10页 |
| ·几个基本概念 | 第10-13页 |
| ·商品住宅价格 | 第10-11页 |
| ·住宅特征 | 第11页 |
| ·特征价格 | 第11-12页 |
| ·特征价格模型 | 第12-13页 |
| 2 特征价格模型的研究思想 | 第13-26页 |
| ·特征价格模型的来源发展 | 第13-14页 |
| ·特征价格模型的起源(20世纪20～40年代) | 第13页 |
| ·特征价格模型的理论奠定(20世纪60～70年代) | 第13-14页 |
| ·特征价格模型进一步发展(20世纪80年代至今) | 第14页 |
| ·特征价格模型的基本原理 | 第14-18页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第14-15页 |
| ·特征价格模型的两个重要假设 | 第15页 |
| ·特征价格函数 | 第15-16页 |
| ·特征价格模型的理论分析 | 第16-18页 |
| ·特征价格模型应用概述 | 第18-26页 |
| ·特征价格模型构建的条件 | 第18-20页 |
| ·模型的具体函数形式 | 第20-21页 |
| ·特征价格的分析工具 | 第21-22页 |
| ·特征价格模型估计中存在的问题 | 第22-23页 |
| ·特征价格模型构建的一般程序 | 第23-26页 |
| 3 城市商品住宅特征价格模型的构建 | 第26-37页 |
| ·特征价格模型变量的选择 | 第26-31页 |
| ·区位特征变量分析 | 第26-27页 |
| ·建筑特征变量分析 | 第27-28页 |
| ·邻里特征变量分析 | 第28-30页 |
| ·特征变量的综合分析 | 第30-31页 |
| ·变量的量化方法 | 第31-32页 |
| ·模型的选择 | 第32-37页 |
| ·城市商品住宅特征价格选用的模型 | 第32-34页 |
| ·城市商品住宅特征价格模型的估计方法 | 第34-35页 |
| ·模型的检验方法 | 第35-37页 |
| 4 大连城市商品住宅特征价格的实证研究 | 第37-56页 |
| ·研究数据的获取及其量化 | 第37-44页 |
| ·研究区域 | 第37-38页 |
| ·数据收集 | 第38-40页 |
| ·数据的整合量化 | 第40-44页 |
| ·住宅特征价格基本模型实证分析 | 第44-56页 |
| ·SPSS软件简介 | 第44页 |
| ·基本模型的设定 | 第44页 |
| ·样本数据的统计说明 | 第44-47页 |
| ·基本模型的初步估计和检验 | 第47-49页 |
| ·基本模型的估计和检验 | 第49-53页 |
| ·住宅特征的特征价格分析 | 第53-56页 |
| 5 结论和展望 | 第56-59页 |
| ·主要研究结论 | 第56-57页 |
| ·论文的不足之处和研究展望 | 第57-59页 |
| ·本文研究的不足之处 | 第57页 |
| ·本文的研究展望 | 第57-59页 |
| 附录 | 第59-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 后记 | 第69-70页 |