住房金融对80后购房行为影响的实证研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·住房市场的迅速发展及出现的问题 | 第10-11页 |
| ·住房金融成为调控房价的主要措施 | 第11-12页 |
| ·购房新军“80后”深受住房金融调控的影响 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·研究对象和内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究难点和创新点 | 第14-15页 |
| ·论文框架和研究思路 | 第15-18页 |
| 2 文献综述 | 第18-42页 |
| ·住房金融的理论综述 | 第18-26页 |
| ·住房金融概念和特点 | 第18-21页 |
| ·个人住房贷款相关理论 | 第21-22页 |
| ·住房金融与住房消费市场的关系综述研究 | 第22-26页 |
| ·住房消费行为理论 | 第26-37页 |
| ·住房消费行为的概念和特点 | 第26-29页 |
| ·住房消费行为描述方法 | 第29-32页 |
| ·住房消费行为的影响因素研究 | 第32-37页 |
| ·“80后”住房消费行为研究 | 第37-41页 |
| ·“80后”的定义和心理特点 | 第37-38页 |
| ·“80后”消费行为研究 | 第38-39页 |
| ·“80后”住房消费行为特征 | 第39-41页 |
| ·文献总结和评述 | 第41-42页 |
| 3 研究模型和实证设计 | 第42-54页 |
| ·构建模型设计思路 | 第42-43页 |
| ·模型的解释 | 第43-45页 |
| ·访谈研究 | 第45-48页 |
| ·研究目的 | 第45-46页 |
| ·访谈提纲和访谈实施 | 第46-47页 |
| ·访谈的结果分析 | 第47-48页 |
| ·实验研究设计 | 第48-54页 |
| ·实验设计 | 第48-51页 |
| ·问卷设计 | 第51-52页 |
| ·数据处理方法 | 第52-54页 |
| 4 问卷统计分析 | 第54-88页 |
| ·样本构成和初步统计分析 | 第54-55页 |
| ·效度和信度分析 | 第55-56页 |
| ·差异分析 | 第56-71页 |
| ·住房金融条件一定时购房行为差异分析 | 第56-58页 |
| ·首付和年龄对购房行为影响的双因素方差分析 | 第58-60页 |
| ·利率和年龄对购房行为影响的双因素方差分析 | 第60-62页 |
| ·首付和利率同时变化时购房意愿影响的差异分析 | 第62-64页 |
| ·个人因素对“80后”购房行为影响的差异分析 | 第64-71页 |
| ·判别分析 | 第71-88页 |
| ·首付比例降低时敏感度影响因素的判别分析 | 第72-75页 |
| ·首付比例提高时敏感度影响因素的判别分析 | 第75-80页 |
| ·利率降低时敏感度影响因素的判别分析 | 第80-82页 |
| ·利率提高时敏感度影响因素的判别分析 | 第82-88页 |
| 5 研究结果与讨论 | 第88-102页 |
| ·“80后”和“80前”购房行为差异分析和讨论 | 第88-92页 |
| ·首付变化对“80后”购房行为影响的分析和讨论 | 第92-97页 |
| ·首付变化敏感度影响的讨论分析 | 第92-96页 |
| ·首付变化对住房价格选择等行为的影响 | 第96-97页 |
| ·80后对利率变化敏感度的分析和讨论 | 第97-100页 |
| ·首付和利率同时变化时80后敏感度分析和讨论 | 第100-102页 |
| 6 总结与展望 | 第102-110页 |
| ·研究结论 | 第102-104页 |
| ·假设验证情况 | 第102-103页 |
| ·研究总结 | 第103-104页 |
| ·本文研究的理论意义 | 第104-105页 |
| ·本文研究的实践意义和启示 | 第105-108页 |
| ·对政府宏观调控的启示和建议 | 第105-106页 |
| ·对于银行等金融机构的营销启示和建议 | 第106-107页 |
| ·对房地产企业的启示和建议 | 第107-108页 |
| ·不足之处及对后续研究的建议 | 第108-110页 |
| 参考文献 | 第110-118页 |
| 附录1:房贷首付变化对购房意向影响的调研问卷 | 第118-124页 |
| 附录2:房贷利率变化对购房意向影响的调研问卷 | 第124-128页 |
| 附录3:访谈提纲及访谈案例 | 第128-134页 |
| 致谢 | 第134页 |
