中国房地产业现状、问题与对策研究

内容提要	第1-7页
引言	第7-9页
一、房地产理论概述	第9-14页
（一） 房地产与房地产业	第9-10页
（二） 房地产业在国民经济中的地位和作用	第10-14页
二、中国房地产业的发展历程及现状	第14-21页
（一） 中国房地产业的发展历程及现状	第14-18页
（二） 当前中国特殊国情对房地产业的影响	第18-21页
三、当前中国房地产业存在的问题	第21-31页
（一） 投资增速过快，银行信贷膨胀	第21-23页
（二） 房价虚高，局部泡沫迹象明显	第23-25页
（三） 结构性矛盾突出，供需不平衡	第25-27页
（四） 土地市场不规范，长期供应量吃紧	第27-29页
（五） 房地产市场秩序混乱，面临诚信危机	第29-31页
四、国外房地产业发展的经验与启示	第31-37页
（一） 美国房地产业发展的经验与启示	第31-33页
（二） 日本控制房地产泡沫的措施与警示	第33-35页
（三） 德国的房地产政策与房地产金融制度	第35-37页
五、中国房地产业发展的对策措施	第37-43页
（一） 加强金融监管，促进金融市场建设	第37-38页
（二） 改进国际贸易不平衡，抑制外资进入房地产业	第38-39页
（三） 以需求为导向调整房地产供应结构	第39-40页
（四） 健全房地产税收制度，规范土地资源管理	第40-41页
（五） 整顿房地产市场秩序，倡导诚信经营	第41-42页
（六） 实现中国房地产业的可持续发展	第42-43页
结论	第43-44页
注释	第44-45页
参考文献	第45-49页
论文摘要	第49-52页
Abstract	第52-57页
后记	第57页