| 内容提要 | 第1-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、物业税的基本涵义及开征意义概述 | 第9-13页 |
| (一) 物业税的基本涵义 | 第9-10页 |
| (二) 开征物业税的意义 | 第10-13页 |
| 二、我国目前开征物业税时机不成熟的原因分析 | 第13-19页 |
| (一) 土地出让金是否应并入物业税征收问题没有定论 | 第13-16页 |
| (二) 产权不明晰、房地产价值评估体系缺失 | 第16-17页 |
| (三) 新旧房税收政策的界定困难 | 第17页 |
| (四) 物业税与房地产税费同步改革各方利益较难平衡 | 第17-18页 |
| (五) 开征物业税所必须的相关法律法规还不完善 | 第18-19页 |
| 三、我国开征物业税的时机选择 | 第19-31页 |
| (一) 明确土地出让金有步骤的纳入物业税征收并做好相关准备工作 | 第19-22页 |
| (二) 统一税制、整合税种、完成相关税费配套改革 | 第22-25页 |
| (三) 建立完善的房地产及物业评估制度 | 第25-28页 |
| (四) 明确新旧物业的衔接政策和具体措施 | 第28-29页 |
| (五) 尽快制订开征物业税必备的法律法规并加大宣传力度 | 第29-31页 |
| 四、我国开征物业税的初步设计 | 第31-38页 |
| (一) 纳税人 | 第31-32页 |
| (二) 征税对象 | 第32页 |
| (三) 计税依据 | 第32-33页 |
| (四) 税率 | 第33-35页 |
| (五) 税收优惠 | 第35-36页 |
| (六) 纳税方式与征管部门 | 第36-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 注释 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 中文摘要 | 第43-47页 |
| Abstract | 第47-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
