| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 引言 | 第10页 |
| 1 绪论 | 第10-29页 |
| ·农用地评价研究进展 | 第10-14页 |
| ·国外农用地评价研究进展 | 第10-12页 |
| ·我国农用地评价研究 | 第12-14页 |
| ·农用地征地补偿政策的发展与现状 | 第14-28页 |
| ·国外的征地补偿制度 | 第14-18页 |
| ·我国征地补偿制度进展 | 第18-26页 |
| ·研究目的和意义 | 第26-28页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第28-29页 |
| ·研究内容 | 第28页 |
| ·研究方法 | 第28-29页 |
| 2 土地征收的补偿理论 | 第29-36页 |
| ·土地征收补偿的理论基础 | 第29-30页 |
| ·土地征收补偿的原则 | 第30-31页 |
| ·国外农用地征收、转用等价格的确定方法 | 第31-34页 |
| ·我国专家对现行征地价格内涵的观点 | 第34-36页 |
| 3 农用地价格研究和征地区片地价的价格内涵 | 第36-40页 |
| ·农用地价格研究 | 第36页 |
| ·征地价格的构成 | 第36页 |
| ·征地区片地价的价格内涵 | 第36-39页 |
| ·国内征地区片价研究动态 | 第39-40页 |
| 4 征地区片综合地价测算理论和农用地价值组成及评估 | 第40-46页 |
| ·征地区片综合地价测算理论 | 第40-42页 |
| ·农用地价值组成 | 第42-46页 |
| ·农用土地价值 | 第42-43页 |
| ·农用地的价值评估 | 第43-46页 |
| 5 征地区片的划分和综合地价的测算研究 | 第46-57页 |
| ·征地区片综合地价的内涵 | 第46页 |
| ·征地区片综合地价测算原则 | 第46-47页 |
| ·征地区片的划分方法 | 第47-49页 |
| ·叠加分析法 | 第47-48页 |
| ·多因素综合评价分值法 | 第48-49页 |
| ·征地区片价测算方法 | 第49-53页 |
| ·征地案例比较法 | 第50页 |
| ·土地年产值倍数测算法 | 第50-51页 |
| ·叠加法 | 第51-52页 |
| ·农地价格因素修正测算法 | 第52-53页 |
| ·征地区片综合地价叠加法 | 第53-57页 |
| ·农用地质量价格的量化 | 第53-54页 |
| ·社会保障价格参考叠加法 | 第54页 |
| ·社会稳定价的确定 | 第54-55页 |
| ·生态功能价的确定 | 第55-57页 |
| 6 胶南市征地区片综合地价的测算 | 第57-72页 |
| ·胶南市自然与社会经济概况 | 第57页 |
| ·胶南市土地利用现状 | 第57-58页 |
| ·测算技术路线与方法 | 第58页 |
| ·测算过程与结果 | 第58-60页 |
| ·测算范围的划定 | 第58页 |
| ·征地区片划分 | 第58-60页 |
| ·征地区片综合地价测算 | 第60-72页 |
| ·测算方法选择 | 第60页 |
| ·测算过程 | 第60-69页 |
| ·测算结果分析与应用建议 | 第69-72页 |
| 7 结论 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-78页 |
| 致谢 | 第78页 |