基于GWR模型的住宅地价空间变异分析--以南京市江宁区为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究背景与意义 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究进展 | 第13-16页 |
| ·地价空间变异研究进展 | 第13-15页 |
| ·GWR模型研究进展 | 第15-16页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究目标 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究技术路线 | 第17-18页 |
| ·研究区概况及研究范围确定 | 第18-21页 |
| 第二章 相关概念与研究方法 | 第21-34页 |
| ·相关概念 | 第21-23页 |
| ·地价相关概念 | 第21-22页 |
| ·土地区位论 | 第22-23页 |
| ·研究方法 | 第23-34页 |
| ·地统计学方法 | 第23-26页 |
| ·GWR模型 | 第26-34页 |
| 第三章 研究区地价空间分布格局 | 第34-49页 |
| ·研究数据的来源及其处理 | 第34-35页 |
| ·土地价格数据预处理 | 第35-36页 |
| ·楼价数据还原 | 第35-36页 |
| ·地价数据的时间修正 | 第36页 |
| ·地价点空间自相关分析 | 第36-42页 |
| ·全局空间自相关分析 | 第36-38页 |
| ·局部空间自相关分析 | 第38-42页 |
| ·基于地统计学的地价空间变异分析 | 第42-44页 |
| ·研究区地价空间分布总体格局 | 第44-49页 |
| ·研究区地价空间分布的现状格局 | 第44-45页 |
| ·研究区地价空间格局形成的原因 | 第45-47页 |
| ·研究区空间格局的发展趋势 | 第47-49页 |
| 第四章 基于GWR模型的土地价格空间变异分析 | 第49-65页 |
| ·GWR模型的参数初始化 | 第49-52页 |
| ·GWR模型公式的确定 | 第52页 |
| ·GWR模型的运算过程 | 第52-56页 |
| ·最优带宽的确定 | 第52页 |
| ·回归系数 | 第52-53页 |
| ·方差分析 | 第53-54页 |
| ·蒙特卡罗显著性检验 | 第54页 |
| ·地价点的事件诊断分析 | 第54-56页 |
| ·微观因素对研究区地价影响 | 第56-61页 |
| ·容积率与地价关系的 | 第56页 |
| ·CBD与地价关系 | 第56-57页 |
| ·生活设施市场与地价关系 | 第57-58页 |
| ·地铁出口与地价关系 | 第58-59页 |
| ·水域及城市绿地与地价关系 | 第59-60页 |
| ·公路与地价关系 | 第60页 |
| ·医院与地价关系 | 第60-61页 |
| ·学校与地价关系 | 第61页 |
| ·影响因素与地价峰值点关系 | 第61-62页 |
| ·研究区各版块影响因素分析 | 第62-65页 |
| 第五章 结论与展望 | 第65-68页 |
| ·研究结论 | 第65-66页 |
| ·研究展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 | 第72-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
