居民住宅权属选择影响因素研究--以上海市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景 | 第8-12页 |
| ·理论背景 | 第8-9页 |
| ·实践背景 | 第9-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究目标与方法 | 第13-15页 |
| ·研究目标和主要内容 | 第13页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第13-15页 |
| ·论文结构安排 | 第15页 |
| ·研究特色和创新点 | 第15-17页 |
| 2 相关理论基础及文献回顾 | 第17-35页 |
| ·相关概念 | 第17-18页 |
| ·住宅自有及住宅产权 | 第17页 |
| ·住宅租赁及住宅租赁权 | 第17页 |
| ·生命周期 | 第17-18页 |
| ·居民住宅权属选择影响因素文献回顾 | 第18-27页 |
| ·影响因素的分类 | 第18-21页 |
| ·宏观影响因素 | 第21-23页 |
| ·微观影响因素 | 第23-27页 |
| ·居民住宅权属选择实证分析方法评述 | 第27-29页 |
| ·实证研究方法 | 第27-29页 |
| ·实证研究数据 | 第29页 |
| ·我国国内住宅权属选择研究现状 | 第29-35页 |
| 3 实证研究方案设计 | 第35-51页 |
| ·选择变量与提出假设 | 第35-46页 |
| ·供给方因素 | 第39-41页 |
| ·需求方因素 | 第41-46页 |
| ·模型的选择与构建 | 第46-51页 |
| ·模型的选择 | 第46-47页 |
| ·Logit模型构建 | 第47-48页 |
| ·Logit模型的评价 | 第48-51页 |
| 4 数据收集与变量量化 | 第51-65页 |
| ·数据收集 | 第51-56页 |
| ·问卷设计 | 第51页 |
| ·调查过程 | 第51-54页 |
| ·问卷回收 | 第54-56页 |
| ·变量量化 | 第56-61页 |
| ·供给方因素的量化 | 第56-57页 |
| ·需求方因素的量化 | 第57-61页 |
| ·样本特征的描述性统计 | 第61-65页 |
| ·供给方因素的描述性统计 | 第61-62页 |
| ·需求方因素的描述性统计 | 第62-65页 |
| 5 实证分析与结果讨论 | 第65-90页 |
| ·模型参数的假设检验 | 第65-70页 |
| ·参数假设检验方法 | 第65页 |
| ·供给方因素的假设检验 | 第65-66页 |
| ·需求方因素的假设检验 | 第66-70页 |
| ·总样本Logit模型回归估计 | 第70-79页 |
| ·总样本的统计分析 | 第70-72页 |
| ·总样本Logit模型分析 | 第72-76页 |
| ·总样本Logit模型回归结果 | 第76-79页 |
| ·首次置业样本Logit模型回归估计 | 第79-87页 |
| ·首次置业样本的统计分析 | 第79-80页 |
| ·首次置业样本Logit模型分析 | 第80-82页 |
| ·首次置业样本Logit模型回归结果 | 第82-87页 |
| ·实证结论及政策启示 | 第87-90页 |
| ·实证结论小结 | 第87-88页 |
| ·若干政策启示 | 第88-90页 |
| 6 结论与展望 | 第90-97页 |
| ·主要结论 | 第90-92页 |
| ·学术价值与实践意义 | 第92-94页 |
| ·学术价值 | 第92-93页 |
| ·实践意义 | 第93-94页 |
| ·研究不足与展望 | 第94-97页 |
| ·研究不足 | 第94-95页 |
| ·研究展望 | 第95-97页 |
| 参考文献 | 第97-104页 |
| 附录1: 居民购房决策行为调查问卷 | 第104-106页 |
| 附录2: 居民租房决策行为调查问卷 | 第106-108页 |
| 附录3: 问卷统计原始数据表 | 第108-130页 |
| 致谢 | 第130-131页 |
| 攻读硕士学位期间主要科研成果 | 第131页 |
