基于度假旅游需求的第二住宅开发模式研究--以张家界市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| ·研究的背景 | 第10-12页 |
| ·度假旅游的兴起 | 第10页 |
| ·旅游房地产业的发展 | 第10-12页 |
| ·研究问题的提出 | 第12页 |
| ·研究目的及意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·国内外第二住宅的研究综述 | 第13-19页 |
| ·国外第二住宅的研究综述 | 第13-16页 |
| ·国内第二住宅的研究综述 | 第16-19页 |
| ·国内外研究比较 | 第19页 |
| ·研究方法和路线 | 第19-22页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究路线 | 第20-22页 |
| 2 第二住宅相关理论研究 | 第22-32页 |
| ·相关概念的界定 | 第22-27页 |
| ·度假旅游 | 第22-23页 |
| ·第二住宅 | 第23-27页 |
| ·度假旅游与第二住宅的关系 | 第27页 |
| ·第二住宅相关理论研究 | 第27-32页 |
| ·旅游经济运行系统性理论 | 第27-28页 |
| ·旅游市场需求理论 | 第28-29页 |
| ·旅游可持续发展理论 | 第29页 |
| ·环城游憩带(ReBAM)理论 | 第29-30页 |
| ·住宅消费行为理论 | 第30-31页 |
| ·产权与使用权的概念 | 第31-32页 |
| 3 问卷设计与调查 | 第32-36页 |
| ·调查目的与调查的具体问题 | 第32页 |
| ·调查目的 | 第32页 |
| ·调查的具体问题 | 第32页 |
| ·调研过程设计 | 第32-33页 |
| ·制订调查问卷 | 第32-33页 |
| ·确定样本容量与调查对象 | 第33页 |
| ·确定调查研究地点和时间 | 第33页 |
| ·调研实施 | 第33-34页 |
| ·调研结果综合分析 | 第34-36页 |
| ·调研情况统计 | 第34页 |
| ·数据分析方法 | 第34页 |
| ·调研的局限性 | 第34-36页 |
| 4 影响第二住宅开发的供需研究 | 第36-51页 |
| ·度假者对第二住宅的需求分析 | 第36-46页 |
| ·度假者的居住方式 | 第36-37页 |
| ·影响需求的因素 | 第37-44页 |
| ·需求特征分析 | 第44-46页 |
| ·开发者对第二住宅的供给分析 | 第46-51页 |
| ·开发商自身的条件 | 第46-48页 |
| ·影响供给的因素 | 第48-49页 |
| ·第二住宅产品的细分 | 第49-51页 |
| 5 第二住宅产品的开发模式分析 | 第51-64页 |
| ·新建第二住宅产品的开发模式 | 第51-56页 |
| ·新建第二住宅产品开发的概念和特征 | 第51-52页 |
| ·新建第二住宅产品开发的动力机制 | 第52页 |
| ·新建第二住宅产品的开发 | 第52-56页 |
| ·现有不动产项目的改造性开发模式 | 第56-60页 |
| ·现有不动产项目的改造性开发的概念和特征 | 第56-57页 |
| ·现有不动产项目的改造性开发的动力机制 | 第57-58页 |
| ·现有不动产项目的改造性开发 | 第58-60页 |
| ·现有住宅的二手转让与改造开发模式 | 第60-64页 |
| ·现有住宅的二手转让与改造开发的概念和特征 | 第60-61页 |
| ·现有住宅的二手转让与改造开发的动力机制 | 第61页 |
| ·现有住宅的二手转让与改造的开发 | 第61-64页 |
| 6 张家界开发第二住宅的实证研究 | 第64-76页 |
| ·张家界概况 | 第64-65页 |
| ·张家界的地理特征 | 第64页 |
| ·张家界的自然景观、稀缺资源 | 第64-65页 |
| ·张家界开发第二住宅的条件分析 | 第65-74页 |
| ·张家界旅游房地产开发的相关政策 | 第65-67页 |
| ·张家界现有楼盘情况 | 第67页 |
| ·张家界现有酒店宾馆情况 | 第67-69页 |
| ·张家界的二手房源 | 第69页 |
| ·张家界现有度假住宅情况 | 第69-70页 |
| ·对旅游者调查的分析 | 第70-74页 |
| ·张家界开展第二住宅的结论 | 第74-76页 |
| ·在张家界可以并有必要开发第二住宅 | 第74页 |
| ·张家界开发第二住宅的模式分析 | 第74页 |
| ·张家界开发第二住宅需要注意的问题 | 第74-76页 |
| 7 结语 | 第76-78页 |
| ·本文的创新点 | 第76页 |
| ·本文的主要研究成果 | 第76-77页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-84页 |
| 附录A | 第84-86页 |
| 附录B | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87页 |
