| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| 一、目的 | 第8页 |
| 二、意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外研究状况 | 第9-11页 |
| 一、国外研究综述 | 第9-11页 |
| 二、国内研究综述 | 第11页 |
| 第三节 研究思路、方法和内容 | 第11-14页 |
| 一、研究思路 | 第11-12页 |
| 二、研究方法 | 第12-13页 |
| 三、研究内容 | 第13-14页 |
| 第二章 上海历史建筑保护管理历程 | 第14-30页 |
| 第一节 上海历史建筑特征及其价值 | 第14-16页 |
| 一、历史建筑的特征 | 第14-15页 |
| 二、历史建筑的价值 | 第15-16页 |
| 第二节 上海历史建筑保护管理概念形成阶段(1988 一1993 年) | 第16-18页 |
| 一、保护概念的形成 | 第16-17页 |
| 二、历史文化风貌区概念的提出 | 第17-18页 |
| 第三节 上海历史建筑保护管理矛盾发展阶段(1994 一2002 年) | 第18-21页 |
| 一、政策背景 | 第18-20页 |
| 二、保护管理工作在矛盾中发展 | 第20-21页 |
| 第四节 上海历史建筑保护管理突破创新阶段（2002 年之后） | 第21-30页 |
| 一、政策新导向 | 第21-22页 |
| 二、机制渐完善 | 第22-27页 |
| 三、保护管理工作在新形势下发展 | 第27-30页 |
| 第三章 国内外历史建筑保护管理经验研究 | 第30-39页 |
| 第一节 国内历史文化城市保护工作实践 | 第30-35页 |
| 一、苏州 | 第30-33页 |
| 二、天津 | 第33-35页 |
| 第二节 国际历史建筑保护管理经验 | 第35-39页 |
| 一、美国 | 第35-36页 |
| 二、法国 | 第36-39页 |
| 第四章 上海历史建筑保护工作思考 | 第39-65页 |
| 第一节 保护管理工作的内涵 | 第39-40页 |
| 一、保护管理工作的释义 | 第39页 |
| 二、保护管理工作的本质 | 第39-40页 |
| 第二节 当前保护管理中存在的问题 | 第40-46页 |
| 一、价值观念 | 第40-41页 |
| 二、制度建设 | 第41-45页 |
| 三、实践运作 | 第45-46页 |
| 第三节 新公共管理理论的启示 | 第46-49页 |
| 一、政府的管理职能应是掌舵而不是划桨 | 第47页 |
| 二、政府应广泛采用授权或分权的方式进行管理 | 第47-48页 |
| 三、政府应在公共管理中引入竞争机制 | 第48页 |
| 四、政府应放松严格的行政规则，实施明确的绩效目标控制 | 第48-49页 |
| 第四节 上海历史建筑保护与改建案例 | 第49-54页 |
| 一、居住类建筑案例――新天地 | 第49-51页 |
| 二、公共建筑的保护与改建案例――上海美术馆 | 第51-52页 |
| 三、历史文化风貌街的改建案例――多伦路 | 第52-54页 |
| 第五节 上海历史建筑保护管理对策 | 第54-65页 |
| 一、转变管理理念，创新发展思路 | 第55-57页 |
| 二、建立多元保护体制，确立市场化运作机制 | 第57-62页 |
| 三、整合资源，合理开发，走可持续发展道路 | 第62-65页 |
| 第五章 结论及进一步研究的问题 | 第65-68页 |
| 第一节 主要结论 | 第65-66页 |
| 一、要具有独到保护理念，较好平衡历史建筑保护与城市发展的关系 | 第65-66页 |
| 二、保护方法要多样，强调法制、个性和创意 | 第66页 |
| 三、要正确引导商业性开发，避免急功近利和短视行为 | 第66页 |
| 第二节 进一步研究的问题 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 附录 | 第71-110页 |
| 附录1 国家历史文化名城名单 | 第71-72页 |
| 附录2 上海四批优秀历史建筑名单 | 第72-101页 |
| 附录3 上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例 | 第101-110页 |
| 致谢 | 第110-112页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第112-114页 |
