城市住房子市场的hedonic分析--以重庆市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究方法与主要内容 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·几个基本概念 | 第11-14页 |
| ·住房价格 | 第11页 |
| ·住宅的特征 | 第11-12页 |
| ·城市住房的隐含价格 | 第12-14页 |
| 2 Hedonic 价格模型理论分析 | 第14-19页 |
| ·Hedonic 模型的基本假定 | 第14-15页 |
| ·理论模型的设计 | 第15-16页 |
| ·样本数据的收集 | 第16-17页 |
| ·模型参数的估计及检验 | 第17-19页 |
| 3 Hedonic 模型的实际应用 | 第19-24页 |
| ·Hedonic 模型应用的前提条件 | 第19-20页 |
| ·产品的异质性 | 第19页 |
| ·统一的市场 | 第19页 |
| ·市场均衡 | 第19-20页 |
| ·Hedonic 模型在城市住房市场中的应用 | 第20-21页 |
| ·国外应用hedonic 模型研究住房价格 | 第20页 |
| ·国内应用hedonic 模型研究住房价格 | 第20-21页 |
| ·Hedonic 模型在城市住房子市场中的应用 | 第21-24页 |
| ·基于隐含价格差异的子市场的界定 | 第21-22页 |
| ·Hedonic 模型在城市住房子市场中应用 | 第22-24页 |
| 4 重庆市住房市场的hedonic 分析 | 第24-40页 |
| ·重庆市住房市场 | 第24-26页 |
| ·重庆主城区基本情况 | 第24-25页 |
| ·重庆市房地产市场发展分析 | 第25-26页 |
| ·研究对象 | 第26-27页 |
| ·数据来源 | 第27页 |
| ·变量的选择及量化 | 第27-32页 |
| ·住宅价格的特征因素 | 第27-29页 |
| ·变量选择及量化 | 第29-32页 |
| ·Hedonic 模型形式的选择 | 第32-38页 |
| ·待选模型形式回归 | 第32-36页 |
| ·模型回归结果分析 | 第36-38页 |
| ·重庆市住房市场hedonic 模型的结果分析 | 第38-40页 |
| 5 重庆住房子市场的实证研究 | 第40-48页 |
| ·按行政区划边界细分 | 第40-44页 |
| ·细分市场的对数模型分析 | 第40-42页 |
| ·模型的检验和比较 | 第42-44页 |
| ·细分市场的检验 | 第44-48页 |
| 6 结论 | 第48-50页 |
| ·研究结论 | 第48-49页 |
| ·研究的不足及展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 在读期间发表论文情况 | 第53-54页 |
| 作者简介 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
