| 内容提要 | 第1-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第12-13页 |
| ·土地价格与房地产价格关联性的国内外研究现状评述 | 第13-17页 |
| ·土地价格决定房地产价格 | 第14页 |
| ·房地产价格决定土地价格 | 第14-15页 |
| ·土地价格与房地产价格互相影响 | 第15-17页 |
| ·本文的研究设计 | 第17-19页 |
| 第2章 境外房地产市场地价与房价的关系及调控措施 | 第19-29页 |
| ·土地管理制度 | 第19-21页 |
| ·境外成熟房地产市场土地价格与房地产价格关系的比较研究 | 第21-25页 |
| ·美国土地价格与房地产价格的关系 | 第21-22页 |
| ·欧洲国家土地价格与房地产价格的关系 | 第22-23页 |
| ·亚洲国家和地区土地价格与房地产价格的关系 | 第23-25页 |
| ·发达国家(地区)房地产市场的调控措施及经验借鉴 | 第25-27页 |
| ·稳定土地价格的政策措施 | 第25-26页 |
| ·控制房地产价格的政策措施 | 第26-27页 |
| 本章小结 | 第27-29页 |
| 第3章 土地价格对房地产价格的影响及其区域性特征分析 | 第29-49页 |
| ·我国各地区房地产市场发展水平的聚类分析 | 第30-35页 |
| ·聚类分析 | 第30-32页 |
| ·房价与地价区域性特征的描述性统计分析 | 第32-35页 |
| ·现阶段我国土地价格对房地产价格影响的面板数据协整分析 | 第35-43页 |
| ·模型构建与数据说明 | 第35-36页 |
| ·变量的面板数据单位根检验 | 第36-39页 |
| ·房价与地价关系的面板数据协整检验 | 第39-42页 |
| ·房价与地价面板数据协整关系的FMOLS估计及结果分析 | 第42-43页 |
| ·基于PECM的地价对房价影响的短期波动效应分析 | 第43-47页 |
| ·PECM的构建及估计 | 第44-45页 |
| ·PECM结果分析 | 第45-47页 |
| 本章小结 | 第47-49页 |
| 第4章 土地价格与房地产价格传导效应的长短期Granger因果关系检验 | 第49-65页 |
| ·土地价格与房地产价格的传导机制研究 | 第50-51页 |
| ·土地价格对房地产价格的传导机制 | 第50页 |
| ·房地产价格对土地价格的传导机制 | 第50-51页 |
| ·基于HP滤波方法的我国土地价格和房地产价格波动特征分析 | 第51-54页 |
| ·应用HP滤波方法分离趋势成分和波动成分 | 第52页 |
| ·现阶段我国土地价格和房地产价格波动特征分析 | 第52-54页 |
| ·土地价格与房地产价格关系的长短期Granger因果关系检验 | 第54-63页 |
| ·土地价格与房地产价格的协整分析 | 第55-58页 |
| ·土地价格与房地产价格的向量误差修正模型分析 | 第58-60页 |
| ·基于VECM的土地价格与房地产价格的Ganger因果关系检验 | 第60-63页 |
| 本章小结 | 第63-65页 |
| 第5章 土地价格对房地产价格影响的阶段性特征分析 | 第65-79页 |
| ·房地产价格与土地价格的结构突变检验 | 第65-72页 |
| ·数据选取及分析 | 第66页 |
| ·结构突变的单位根过程与趋势稳定 | 第66-68页 |
| ·房地产价格与土地价格内生结构突变点的确定 | 第68-72页 |
| ·土地价格对房地产价格影响的变结构协整分析 | 第72-78页 |
| ·我国土地价格的阶段性特征分析 | 第72-73页 |
| ·带有结构变化的土地价格对房地产价格影响的协整分析 | 第73-76页 |
| ·考虑结构变化的土地价格对房地产价格影响的误差修正模型分析 | 第76-78页 |
| 本章小结 | 第78-79页 |
| 第6章 现阶段我国土地价格形成机理及其演变特征分析 | 第79-95页 |
| ·土地价格的形成机理及影响因素分析 | 第79-83页 |
| ·土地价格的形成机理 | 第80-81页 |
| ·土地价格的影响因素分析 | 第81-83页 |
| ·计量经济模型的建立 | 第83-85页 |
| ·模型的设定分析 | 第83-85页 |
| ·数据来源和指标计算 | 第85页 |
| ·我国土地价格形成机理及其演变特征的实证分析 | 第85-94页 |
| ·模型的设定性检验 | 第85-87页 |
| ·实证研究结果及分析 | 第87-91页 |
| ·对土地税收制度的进一步解析——兼论开征物业税对房地产市场的影响 | 第91-94页 |
| 本章小结 | 第94-95页 |
| 结论 | 第95-97页 |
| 参考文献 | 第97-109页 |
| 中文摘要 | 第109-113页 |
| Abstract | 第113-117页 |
