| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 绪论 | 第7-9页 |
| (一)论文研究的背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.研究背景 | 第7页 |
| 2.研究意义 | 第7-8页 |
| (二)论文研究的方法 | 第8-9页 |
| 1.文献分析法 | 第8页 |
| 2.案例研究法 | 第8页 |
| 3.比较研究法 | 第8-9页 |
| 一、违法建筑概述 | 第9-12页 |
| (一)违法建筑的定义 | 第9页 |
| (二)违法建筑的类型 | 第9-10页 |
| (三)违法建筑的法律属性 | 第10-12页 |
| 1.违法建筑具有社会危害性和个人受益性 | 第10页 |
| 2.违法建筑同时违反了公法、民法中不动产的规定 | 第10-12页 |
| (1)违法建筑属于不动产 | 第10-11页 |
| (2)违法建筑违反了公法与民法中关于不动产的规定 | 第11-12页 |
| 二、违法建筑的成因与危害 | 第12-15页 |
| (一)违法建筑的成因 | 第12-13页 |
| 1.公众具有居住的实际需求 | 第12页 |
| 2.公众法律意识不强,对违建行为没有正确认知 | 第12页 |
| 3.职能部门的监管工作不到位 | 第12-13页 |
| 4.违建人追逐经济利益的目的 | 第13页 |
| (二)违法建筑的危害 | 第13-15页 |
| 1.存在安全隐患 | 第13-14页 |
| 2.影响城市形象 | 第14页 |
| 3.损害社会公平 | 第14-15页 |
| 三、违法建筑的处置依据和原则 | 第15-19页 |
| (一)违法建筑处置的法律依据 | 第15-16页 |
| (二)违法建筑处置的原则 | 第16-19页 |
| 1.法不溯及既往原则 | 第16-17页 |
| 2.比例原则 | 第17页 |
| 3.程序正当原则 | 第17-19页 |
| 四、违法建筑的权利归属与补偿处置 | 第19-21页 |
| (一)违法建筑的权利归属 | 第19页 |
| (二)违法建筑在拆迁中的补偿处置 | 第19-21页 |
| 1.无证房或证件不全的房屋不一定是违法建筑 | 第19-20页 |
| 2.无证房或证件不全的房屋经过认定,可以获得拆迁补偿 | 第20页 |
| 3.违法建筑建造者可以主张部分拆迁补偿费用 | 第20-21页 |
| 五、违法建筑的现状与处置对策 | 第21-26页 |
| (一)违法建筑的法律规定与现状的冲突 | 第21-22页 |
| (二)违法建筑的处置对策 | 第22-26页 |
| 1.完善立法,健全地方法规制度 | 第22-23页 |
| 2.加重处罚,引入刑罚处置制度 | 第23-24页 |
| 3.引入科技,建立网络防控体系 | 第24-25页 |
| 4.强化宣传,增强公众参与意识 | 第25-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-28页 |
| 致谢 | 第28页 |